Спецпредложения

Зубная клиника Mevlüt Şanlı Hoyraz
Зубная клиника Mevlüt Şanlı Hoyraz
Профессиональный стоматолог с 14-летним стажем вернет вам беззаботную улыбку!
Подробнее
эксклюзив
Вилла в Palm City
Вилла в Palm City
Роскошная вилла с садом в элитном поселке 250м2. 6 комнат + гостиная
Подробнее
эксклюзив
Зубная клиника Mevlüt Şanlı Hoyraz
Зубная клиника Mevlüt Şanlı Hoyraz
Профессиональный стоматолог с 14-летним стажем вернет вам беззаботную улыбку!
Подробнее
эксклюзив
Вилла в Palm City
Вилла в Palm City
Уникальная роскошная вилла в престижном месте!
Подробнее
эксклюзив

Турция вводит новые правила на рынке недвижимости

  1. Лайфхаки по турции

Турция плавно вводит цивилизованные правила для рынка недвижимости.

Рынок недвижимости является одним из главных инострументов для привлечения зарубежных инвестиций начиная с 2006 года.  Для этого были созданы все благоприятные условия, а именно: 

  • Большинство банков Турции не запрашивают документацию, подтверждающую происхожение денежных средств иностранных инвесторов
  • Турция гарантирует сохранность инвестиций и не выдает информацию другим странам о наличии объектов недвижимости иностранца. Претензии от иных кредиторов, вроде заграничных банков, частных кредиторов, бывших супругов - не принимаются
  • Привлекательная стоимость содержания объектов,  ежегодный налог на недвижимость и ежемесячные коммунальные расходы остаются вполне разумными
  • Мягкий климат, дешевизна продуктов,  море, несложная процедура получения ВНЖ также являются весомыми агрументами
  • Возможность получения гражданства

Читайте также: Недвижимость в Турции

Именно благодаря иностранным инвестициями за 10 лет отстроились и выросли многие города курортной зоны от Алании до Бодрума. Например, только в районе Коньяалты Анталии проживает около 14 тыс. иностранцев.

Слабость турецкой лиры и активность иностранных инвесторов в этих регионах дают толчок росту цен на рынке, что снижает покупательную способность местного населения. Многие иностранцы приобретали здесь недвижимость для сдачи ее в краткосрочную аренду, тем самым подогревали рост стоимости аренды на рынке.

Первые шаги правительством Турции были предприняты в 2017 году.

С 22 января 2017 года в Турции вступил в силу закон, в соответствии с которым сдать жилье на короткий срок может только юридическое лицо с лицензией на данный вид деятельности при соблюдении ряда требований. Рядовые собственники курортных домов и квартир в Турции лишаются сезонного заработка.

Долгосрочная аренда же ограничена тем, что местные законы сильно защищают арендаторов и существует ограничение на рост аренды. Хозяин не имеет право поднимать стоимость аренды чаще 1 раза в год согласно индексу потребительских цен, рост которого обычно не превышает 20%.

Вторым шагом стал Правительственный циркуляр № 1795 от 04.03.2019 г. об обязательной экспертизе объекта недвижимости и его стоимости.

Смысл документа заключается в том, что при осуществлении сделки купли-продажи с участием иностранного гражданина, в кадастровое управление необходимо будет - помимо стандартного набора документов - предоставить результаты экспертной оценки стоимости жилья.

В дальнейшем эти правила будут распространяться и на сделки купли-продажи между гражданами Турции.

Все это означает, что сделки станут более прозрачными. Покупатель, продавец и государство теперь знают реальную стоимость объекта.  Эту стоимость не диктует посредник или продавец, ее оценивает независимый государственный эксперт.

Кроме того, и  увеличиваются поступления в бюджет от налогов (налог на куплю-продажу, налог на прибыль, ежегодный налог на недвижимость).

Третьим шагом является обязательное получение лицезии для легальной работы агентств недвижимости. С 2006 года на рынке появилось огромное количество посредников, а благодаря данному законопроекту с рынка уйдут непрофессионалы.

Предпринятые шаги правительства Турции помогут охладить рынок, сделают его более стабильным и снизят возможность спекуляции.

Смотрите также: Все актуальные предложения турецкой недвижимости, Турецкая недвижимость: цены, как купить

Юлия Джошгун

Директор агентства недвижимости Yunivir, Анталия

Спецпредложения

 СПА-салон FALEZ VIP SPA
СПА-салон FALEZ VIP SPA
Турецкий хамам, сауна, паровая комната, шоковый душ, джакузи, массаж
Подробнее
эксклюзив
Стоматология в Турции
Стоматология в Турции
Высококачественное профессиональное лечение, протезирование, имплантация!
Подробнее
 СПА-салон FALEZ VIP SPA
СПА-салон FALEZ VIP SPA
Турецкий хамам, сауна, паровая комната, шоковый душ, джакузи, массаж
Подробнее
эксклюзив
Лечение зубов в Турции
Лечение зубов в Турции
Все виды услуг. Профессионально, выгодно!
Подробнее

Материалы на похожие темы:

Спецпредложения

Перевернутый дом в Стамбуле!
Перевернутый дом в Стамбуле!
Взрыв мозга в перевернутом мире! Перевернутый дом в Стамбуле ждет вас!
Подробнее
Частная школа HAS Okulları
Частная школа HAS Okulları
Частная школа с международной аккредитацией
Подробнее
Дом вверх дном!
Дом вверх дном!
Невероятные впечатления! Зашкаливающие эмоции!
Подробнее
Частная школа HAS Okulları
Частная школа HAS Okulları
Частная школа с международной аккредитацией
Подробнее
Дом вверх дном!
Дом вверх дном!
Посетите перевернутый с ног на голову мир!
Подробнее
Частная школа HAS Okulları
Частная школа HAS Okulları
Частная школа с международной аккредитацией
Подробнее

Последние новости

Новости Турции


Спецпредложения

ЭКО в Турции! Колоссальный опыт!
ЭКО в Турции! Колоссальный опыт!
Экстракорпоральное оплодотворение в Турции от ведущих специалистов!
Подробнее
Настоящий кофе всегда с вами!
Настоящий кофе всегда с вами!
Самый простой, выгодный и полезный способ приготовления 100%-го свежего кофе!
Подробнее
ЭКО в Турции!
ЭКО в Турции!
Получите бесплатную консультацию!
Подробнее
Настоящий 100% кофе всегда с вами!
Настоящий 100% кофе всегда с вами!
Для тех, кто умеет получать удовольствие от жизни!
Подробнее