Новые правила на рынке недвижимости: Что изменится с 15 сентября 2024 года?

С 15 сентября 2024 года в Турции начинает действовать новое законодательство в сфере недвижимости, призванное обеспечить прозрачность сделок и защитить потребителей от мошенничества. Эти изменения направлены на урегулирование рынка, предотвращение спекуляций и упрощение процесса взаимодействия между владельцами недвижимости и агентами.

Основные изменения

Введение системы проверки объявлений:
С 15 сентября 2024 года владельцы недвижимости обязаны уполномочить риелторов через государственный портал e-devlet. Это значит, что риелторы смогут размещать объявления о продаже или аренде недвижимости только после получения официальных полномочий от владельцев. Данная мера исключит возможность размещения поддельных объявлений, часто используемых мошенниками для манипуляций с ценами.

С 1 января 2025 года – только проверенные объявления:
С начала следующего года вступит в силу полный запрет на размещение объявлений без официального уполномочивания. Любое объявление, размещенное без подтверждения через e-devlet, будет автоматически удалено. Это нововведение значительно сократит количество недостоверной информации на порталах недвижимости и обеспечит более безопасные условия для покупателей и арендаторов.

Запрет на передачу полномочий без удостоверения личности:
Чтобы предотвратить случаи злоупотребления полномочиями, теперь агентам по недвижимости необходимо будет проходить процедуру подтверждения личности. Это снизит риск возникновения мошеннических схем, когда недобросовестные риелторы размещали объявления и собирали предоплаты, не имея на это никаких прав.

Ожидаемые последствия для рынка:
Новое законодательство окажет положительное влияние на рынок недвижимости, уменьшив количество фальшивых объявлений и предотвратив искусственное завышение цен. Эксперты также ожидают, что это приведет к снижению арендных ставок, поскольку рынок станет более прозрачным и управляемым.

Дополнительные меры для автомобильного рынка:
Министр торговли Турции Омер Болат сообщил, что аналогичные меры будут применены и в автомобильной отрасли. После успешного запуска системы в сфере недвижимости, планируется внедрение проверки полномочий и для продавцов автомобилей. Это должно существенно снизить количество мошенничества на автомобильном рынке.

Заключение

Новые правила в сфере недвижимости, вступающие в силу с 15 сентября 2024 года, станут важным шагом в развитии более прозрачного и безопасного рынка. Для владельцев недвижимости и риелторов эти изменения требуют адаптации к новым условиям, однако в долгосрочной перспективе они приведут к улучшению качества услуг и защите интересов всех участников рынка.