Индексы Продаж жилой недвижимости в Турции
Исследование посвящено объемам продаж объектов жилой недвижимости в Турецкой Республике
Портал Turk.Realty продолжает публиковать материалы, позволяющие объективно оценить ситуацию на рынке жилой недвижимости Турции.
Ранее были опубликованы исследования следующих индексов:
Индексы Стоимости 1м2 жилой недвижимости.
Статистические данные, использованные в данном материале, взяты из открытых источников.
Индексы Продаж жилой недвижимости в августе 2019 года
Индексом Продаж является отношение величины продаж текущего периода к предыдущему, выраженному в процентах.
Рассмотрим даные продаж жилой недвижимости в Турции в августе текущего года в сравнении с предыдущим периодом.
Таблица 1. Индексы Продаж объектов жилой недвижимости в Турции в августе 2019 года
| Продажи | Июль | Август | Индексы |
| Продано всего | 102236 | 110538 | +8,12% |
| Продажи новостроек | 38931 | 40634 | +4,37% |
| Продажи на вторичном рынке | 63305 | 69904 | +10,42% |
Таким образом, общий Индекс Продаж в Турции в августе текущего года составил +8,12%
Индекс Продаж новостроек в Турции составил +4,37%, Индекс Продаж на вторичном рынке Турции также вырос по сравнению с предыдущим периодом, составив 10,42%.
В форме графика данные продаж выглядят следующим образом:
Данные графика охватывают период с начала 2019 года для лучшего понимания трендов продаж. Стоит отметить, что объем сделок на вторичном рынке в рассмотренном временном промежутке стабильно превышал количество продаж новостроек.
Индексы Продаж в августе по провинициям
Рассмотрим Индексы Продаж жилой недвижимости более детально по ряду турецких провинций. Продажи в провинции Стамбул снизились в августе по сравнению с июлем на 8,07%, в то же время рост продаж в Измире составил +8,05%, в Анталии продажи выросли на +2,47%, в Анкаре на +12,81%, в приморской провинции Мугла рост продаж составил +11,62% по сравнению с предыдущим месяцем.
Таблица 2. Индексы Продаж по провинциям в августе 2019 год
| Провинции | Продажи в июле | Продажи в августе | Индекс Продаж |
| Стамбул | 17 276 | 15 881 | -8,07% |
| Измир | 5 576 | 6 025 | +8,05% |
| Анталья | 4 698 | 4 814 | +2,47% |
| Анкара | 9 491 | 10 707 | +12,81% |
| Мугла | 1 429 | 1 595 | +11,62% |
По данным таблицы построим график для сравнения имеющейся информации. График охватывет период времени с января по август 2019 года. Это сделано для того, чтобы наглядно показать имеющиеся на рынке тренды.
Индекс Продаж жилой недвижимости иностранцам
Рассмотрим, какую долю в общем объеме продаж занимают продажи иностранным гражданам.
Таблица 3. Индекс Продаж жилой недвижимости иностранцам в августе 2019 года
Индекс Продаж иностранцам в августе показал отрицательное значение, снизившись на -13,14%. При этом общее количество сделок купли-продажи недвижимости в августе росло. Это отражно на графике, где наряду с кривой продаж иностранцам для сравнения построена общая кривая продаж в августе на всей территорриии Турции. На графике видно, насколько невелика доля иностранев на рынке турецкой недвижимости.
| Июль | Август | Индекс Продаж | |
| Продажи иностранцам | 4192 | 3641 | -13,14% |
| Доля иностранцев в общем объеме продаж,% | 4,1% | 3,29% |
Выясним, в каких турецких провинциях чаще всего приобретали недвижимость иностранные граждане в августе текущего года
Таблица 4. Количество квартир проданных в Турции иностранным гражданам в августе
| Провинции | Август 2019 | Январь - Август 2019 |
| Стамбул | 1 549 | 12 355 |
| Анталья | 656 | 5 513 |
| Бурса | 228 | 1 445 |
| Анкара | 213 | 1 573 |
| Ялова | 169 | 1 157 |
| Сакарья | 113 | 816 |
| Трабзон | 100 | 634 |
| Мугла | 85 | 553 |
| Измир | 70 | 484 |
| Другие провинции | 339 | 2 703 |
| ВСЕГО | 3 604 | 27 748 |
Выясним, граждане каких стран чаще всего приобретали жилую недвижимость в Турции в августе месяце а также в течение 2019 года.
Таблица 5. Продажа жилой недвижимости иностранцам по странам
| Страны | Август 2019 | Январь - Август 2019 |
| Ирак | 675 | 4 746 |
| Иран | 469 | 3 135 |
| Россия | 212 | 1 691 |
| Кувейт | 159 | 1 248 |
| Германия | 149 | 1 052 |
| Афганистан | 146 | 1 296 |
| Саудовская Аравия | 146 | 1 458 |
| Швеция | 119 | 506 |
| Великобритания | 109 | 809 |
| Иордания | 105 | 1 012 |
| Йемен | 96 | 961 |
| Азербайджан | 88 | 711 |
| Ливия | 87 | 627 |
| Египет | 72 | 624 |
| Палестина | 67 | 743 |
| США | 59 | 409 |
| Казахстан | 59 | 433 |
| Украина | 56 | 433 |
| Другие страны | 768 | 6157 |
| ВСЕГО | 3 641 | 28 051 |
Первое место по количеству сделок в августе занял Ирак, граждане которого приобрели почти семь сотен объектов, второе - Иран, граждане Российской Федерации заняли третье место, купив более двухсот объектов жилой недвижимости в Турции в августе 2019 года. Наряду с вышеназванными, в пятерку лидеров входят также Кувейт и Германия.
Считаем необходимым подчеркнуть, что предложенные индексы являются исключительно справочной информацией, полученной на основе обработки статистических данных, собранных из открытых источников.
Портал Turk.Realty а также авторы материала не несут ответственности за последствия принятых решений на основании предоставленной информации.
Описанные в данном исследовании тренды носят вероятностный характер и реальная картина развития рынка недвижимости в динамике может отличаться от прогнозируемой.
Также помните, что точную оценку стоимости конкретных объектов могут дать только специалисты по недвижимости с учетом всех факторов и особенностей объекта.
