В Турции изменились процентные ставки по кредитам
Внимание заемщикам ипотечных, потребительских и автокредитов!
Изменения процентных ставок по кредитам затрагивают всех, кто планирует взять потребительский, автокредит или ипотеку. После повышения ключевой процентной ставки Центрального банка с 8,5% до 25%, процентные ставки по потребительским, автокредитам, и ипотечным кредитам выросли в два раза за четыре месяца.
Процентные ставки по потребительским кредитам, которые ранее составляли 30%, были повышены до 60%. В этот же период процентные ставки по автокредитам выросли с уровня 20% до 46%, по ипотечным кредитам - с 16% до 38%, а по коммерческим кредитам - с 14% до 40%.
Средние процентные ставки по потребительским кредитам в банках на прошлой неделе выросли на 7 пунктов и достигли 59,71%. Рост процентов по потребительским кредитам за последние две недели составил более 13 пунктов. Таким образом, проценты по потребительским кредитам, которые до выборов составляли около 30%, удвоились за четыре месяца.
Перед выборами, несмотря на ограничение по сумме, средние процентные ставки по ипотечным кредитам снизились до уровня около 16%. На прошлой неделе средние процентные ставки по ипотечным кредитам поднялись до 38,85%.
Средние процентные ставки по коммерческим кредитам, которые до выборов снижались до 14% благодаря установленному пределу по процентам, на прошлой неделе выросли до 40,87%. Таким образом, проценты по коммерческим кредитам увеличились в три раза по сравнению с предвыборным периодом.
После заявления Министра финансов и казначейства Мехмета Шимшека о введении ужесточений по ипотечным кредитам внимание общественности обратилось к рынку недвижимости. Представители отрасли считают, что из-за уже низкого уровня использования ипотечных кредитов, воздействие новых регуляций будет ограниченным.
Министр финансов и казначейства Мехмет Шимшек высказал намерение ужесточить условия кредитования, в частности, в сферах жилья и автомобилей, в рамках борьбы с инфляцией.
Первым шагом к ужесточению условий по ипотечным кредитам стало решение Комитета по банковскому регулированию и надзору Турции от 24 августа. Регулирующий орган уменьшил коэффициент кредитоспособности для вторичного жилья с 75% до 50%. Представители сектора отмечают, что сокращение использования кредитов началось с увеличения процентных ставок и ужесточения регулирования со стороны регулирующего органа. В связи с этим ожидается, что эти действия регулятора окажут ограниченное воздействие на рынок.
Президент Ассоциации по недвижимости TSKB Макбуле Йонель Мая отметила: "С начала 2022 года наблюдается политика ужесточения по ипотечным кредитам. Мы видели исторически низкий уровень ипотечных продаж - 19% в 2022 году. В 2023 году этот показатель составил уже 20%. Это окажет некоторое замедляющее воздействие, особенно на инвестиционные цели. Однако я не предвижу существенного воздействия, поскольку кредитные продажи уже были очень медленными с начала года".
