Дополнительные затраты при покупке квартиры иностранцами в Турции

Дополнительные затраты при покупке квартиры иностранцами в Турции.

Иностранцев, покупающих дома и квартиры в Турции становится все больше, рынок недвижимости Турции стабильно растет. В огромном потоке информации о недвижимости за рубежом, люди все же затрудняются найти ответы на интересующие их конкретные вопросы. Насколько иностранцу реально купить квартиру в Анталии без помощи турецких граждан, полагаясь на себя и на своих не турецких друзей?

При заключении сделки в первую очередь обговаривается стоимость приобретаемого имущества. Какие еще предусмотрены дополнительные затраты при покупке квартиры иностранцами в Турции - стало темой беседы в социальном форуме русскоязычных турецких жителей.

Владельцы имущества поделились своим опытом с русской женщиной, интересующейся недвижимостью в Анталии. Налог на недвижимость, оплата услуг по подключению электричества, воды, расходы по оформлению ордера на владение (tapu) не входят в сумму стоимости квартиры, за все это должен платить покупатель. В процессе оформления квартиры в строго обязательном порядке нужно проследить, что жилье было с искяном (iskan), это можно посмотреть непосредственно тапу или потребовать от продавца предъявить сам документ с искяном. Искян - это разрешение на эксплуатацию сооружения в качестве жилого, он выдается муниципальной кадастровой службой после окончания строительство и контроля состояния здания на соответствие с требованиями к жилищным строениям.

Перевод необходимых документов, их нотариальное заверение тоже в числе дополнительных затрат при покупке квартиры иностранцами в Турции. Также при подписании и нотариальном заверении сделки, где одна из сторон является нерезидентом страны, в обязательном порядке должен присутствовать присяжный переводчик, его услуги оплачиваются иностранным покупателем. Оформление вида на жительство на основании владения недвижимостью в Турции также целиком ложится на плечи нерезидента.

Существуют ли подводные камни, на что нужно обратить особое внимание?  Обязаны ли выполнить все эти работы агенты по недвижимости, отличается ли процент налога для иностранцев - ответы на все вопросы можно найти в комментариях.

Читайте также: Недвижимость в Турции