1. Эфирные масла. Порой они бывают эффективнее, чем спреи. Эвкалиптовое и лавандовое масло просто творят чудеса. Всего несколько капель нанесенных на кожу могут обеспечить вас надежной защитой. Однако это не касается всех комаров. Такой опасный подвид как «египетский комар» не отреагирует на масло. Эти большие по размеру насекомые могут быть переносчиками серьезных болезней, таких как лихорадка Зика, бытует мнение, что от них спасет гвоздика и лимон.

2. Несколько гвоздичных бутонов, размещенных в разрезанном лимоне действительно довольно действенное средство. Им спасаются не только в Турции, но турки добавили в рецепт свою «изюминку»: лимон обильно умащивают использованной чайной заваркой. Минус такого «фумигатора» в том, что его нужно менять каждые 2-3 часа.

3. Данный метод не имеет научных подтверждений, но достаточно распространен на черноморском побережье в Турции. Жители этих регионов наливают в емкость турецкую водку "ракы" и оставляют на ночь. Бытует мнение, что запах этого напитка отпугивает не только комаров, но и других насекомых, таких как пищевая моль и муравьи.
4. Старинное средство, популярное во всех регионах Турции - сушеная ромашка или мята. Кстати, действие этих растений на комаров имеет и научное подтверждение. Запах разрушает нервную систему насекомых и они надолго исчезают из вашего жилища.

6. Обыкновенный кондитерский ванилин также часто используют в борьбе с «кровососами». Рецепт прост: 2 или 3 пакетика пряности нужно разбавить в 500 миллилитрах теплой воды, и из пульверизатора распрыскать по комнате. Однако, будьте осторожны и никогда не используйте данный метод, если в семье есть аллергики.

6. Есть еще и чесночный рецепт. Правда, турецкие хозяйки стараются избегать его из-за сильно устойчивого запаха. Доказано, что всего несколько измельченных долек чеснока, разложенных по углам комнаты, избавят вас от комаров как минимум на 10 часов.

Не относитесь к комариным укусам легкомысленно. В Турции очень многие из этих насекомых опасны. Последствия укуса могут быть разными - от аллергии до инфекций. Если вы почувствовали повышение температуры, сильную головную боль, а место укуса потемнело, не занимайтесь самолечением и немедленно отправляйтесь к врачу.

1. Будьте готовы к показному дружелюбию. Станет оно искренним или останется театром решит только время. Одним из первых проявлений дружественного отношения к вам может стать приглашение в гости. Иногда турчанки устраивают посиделки, во время которых не только пьют чай, но и обсуждают Коран. Примите приглашение, вас никто не будет принуждать сменить религию, просто прийдя на чай спокойно выслушайте разговоры и откланяйтесь. Всего одного визита будет достаточно чтобы не прослыть отшельницей. Последующие приглашения при желании можете отклонить, ссылаясь на занятость, это будет воспринято нормально.

2. Не секрет, что турки очень шумные. Вполне возможно, что чересчур громкие соседи будут вас раздражать, в таком случае не спешите делать замечание, это ни к чему не приведет. Попробуйте сблизиться и подружиться с теми, кто досаждает больше всех. Конечно это сложно, но без актерства в Турции не обойтись. Когда отношения с шумными соседями перерастут в подобие приветливых, уже можно ненароком открывать тему громких звуков, желательно в присутствии мужа соседки или ее пожилых родственников. При таком раскладе вы можете надеяться на результат.

3.  К вам будут приходить и угощать своими кулинарными творениями. Не спешите сломя голову нести что-то в ответ, выждите паузу. Если вы переборщите со взаимными любезностями, то соседи могут стать слишком настырными, и вам придется наблюдать их чуть ли не каждый день.  Сразу поставьте рамки, какие дни у вас «приемные», какие нет. Не бойтесь их обидеть. Главное сдабривать свои слова морем комплиментов, восторга от того что вы живете рядом и теплых слов.

4. Не откровенничайте, даже если кто-то из соседей очень вам приятен. По крайней мере первые полгода старайтесь быть открытыми для общения, но не слишком откровенными. Также будьте готовы к сплетням, они очень распространены среди соседей. При вас могут обсуждать других людей, старайтесь не участвовать в этом. Не забывайте, что вы не на родине, у людей другой менталитет и более горячая кровь.
5. Как бы вы ни старались, но время от времени ссоры и недопонимания с соседями будут происходить. Ваша задача при ссорах никогда не повышать голоса, не угрожать, и не показывать что вы на грани, быть спокойной. Турки вспыльчивы, но достаточно быстро отходят, если дело не касается чего-то слишком уж серьезного. Любой конфликт лучше разрешать в присутствии мужчин и старших жильцов, ссориться с турчанкой тет-а-тет бессмысленно.

Мы не будем обобщать всех турок, нравы и обычаи ваших соседей будут разниться в зависимости от города и даже района в котором вы живете. Но одно общее правило все таки есть: найдите в каждом из соседей что-нибудь хорошее и не делайте поспешных выводов о них, дав себе время на «притирку».

1. Вне зависимости от района, в котором вы остановились, на каждой улице вам встретятся собаки. Крупные, размером со взрослую овчарку, порой сбивающиеся в большие стаи. Если приглядеться, можно заметить что они чипированы. Практически каждой бездомной собаке присвоен номер, многие из них стерилизованы и привиты от бешенства. Местные жители относятся к ним крайне дружелюбно и даже без опаски позволяют детям с ними поиграть. Несмотря на это, не советуем вам приближаться к псам, даже если вы ярый любитель братьев наших меньших. Далеко не каждая собака прошла ветеринарный осмотр и поведение животного может быть непредсказуемым.

2. К котам у турков несколько иное отношение, с ними не просто дружелюбны, их откровенно балуют, порой позволяя явные излишества, они считаются любимыми животными пророка Мухаммеда, им даже позволено входить в мечеть. Не удивляйтесь, если вы увидите кота, разлегшегося на проходе в метро, в ресторане, их пускают в магазины, пекарни и даже больницы. Многим туристам это не по нраву, но попытка возразить скорее всего ни к чему не приведет. Культ котов настолько развит, что о них снимают фильмы, а именитые турецкие художники организовывают «кошачьи» выставки.

3. Практически на каждой улице вы сможете увидеть кормушки для собак и «кошачьи» домики. Существует масса государственных программ по защите уличных животных, приюты и бесплатные ветеринарные клиники. Но несмотря на безграничную любовь, турки не спешат брать четвероногих друзей домой. В редких турецких домах можно встретить домашнее животное.

4. Касательно защиты братьев наших меньших, государство ежегодно ужесточает меры наказания за плохое отношение к ним. Например недавно на рассмотрение был вынесен законопроект, предусматривающий лишение свободы за издевательство над животными. Если вдруг вам помешает уличный кот или собака, не спешите проявлять агрессию, местные могут сообщить в полицию и вам выпишут административный штраф.

Кем бы вы ни являлись, ярым любителем животных или же наоборот, помните что в Турции лучше не проявлять свои эмоции. Как слишком тесное общение с бездомными кошками и собаками, так и нетерпимость по отношению к ним, могут повлечь неприятные последствия.

Рынок недвижимости является одним из главных инострументов для привлечения зарубежных инвестиций начиная с 2006 года.  Для этого были созданы все благоприятные условия, а именно: 

• Большинство банков Турции не запрашивают документацию, подтверждающую происхожение денежных средств иностранных инвесторов
• Турция гарантирует сохранность инвестиций и не выдает информацию другим странам о наличии объектов недвижимости иностранца. Претензии от иных кредиторов, вроде заграничных банков, частных кредиторов, бывших супругов - не принимаются
• Привлекательная стоимость содержания объектов,  ежегодный налог на недвижимость и ежемесячные коммунальные расходы остаются вполне разумными
• Мягкий климат, дешевизна продуктов,  море, несложная процедура получения ВНЖ также являются весомыми агрументами
• Возможность получения гражданства

Читайте также: Недвижимость в Турции

Именно благодаря иностранным инвестициями за 10 лет отстроились и выросли многие города курортной зоны от Алании до Бодрума. Например, только в районе Коньяалты Анталии проживает около 14 тыс. иностранцев.

Слабость турецкой лиры и активность иностранных инвесторов в этих регионах дают толчок росту цен на рынке, что снижает покупательную способность местного населения. Многие иностранцы приобретали здесь недвижимость для сдачи ее в краткосрочную аренду, тем самым подогревали рост стоимости аренды на рынке.

Первые шаги правительством Турции были предприняты в 2017 году.

С 22 января 2017 года в Турции вступил в силу закон, в соответствии с которым сдать жилье на короткий срок может только юридическое лицо с лицензией на данный вид деятельности при соблюдении ряда требований. Рядовые собственники курортных домов и квартир в Турции лишаются сезонного заработка.

Долгосрочная аренда же ограничена тем, что местные законы сильно защищают арендаторов и существует ограничение на рост аренды. Хозяин не имеет право поднимать стоимость аренды чаще 1 раза в год согласно индексу потребительских цен, рост которого обычно не превышает 20%.

Вторым шагом стал Правительственный циркуляр № 1795 от 04.03.2019 г. об обязательной экспертизе объекта недвижимости и его стоимости.

Смысл документа заключается в том, что при осуществлении сделки купли-продажи с участием иностранного гражданина, в кадастровое управление необходимо будет - помимо стандартного набора документов - предоставить результаты экспертной оценки стоимости жилья.

В дальнейшем эти правила будут распространяться и на сделки купли-продажи между гражданами Турции.

Все это означает, что сделки станут более прозрачными. Покупатель, продавец и государство теперь знают реальную стоимость объекта.  Эту стоимость не диктует посредник или продавец, ее оценивает независимый государственный эксперт.

Кроме того, и  увеличиваются поступления в бюджет от налогов (налог на куплю-продажу, налог на прибыль, ежегодный налог на недвижимость).

Третьим шагом является обязательное получение лицезии для легальной работы агентств недвижимости. С 2006 года на рынке появилось огромное количество посредников, а благодаря данному законопроекту с рынка уйдут непрофессионалы.

Предпринятые шаги правительства Турции помогут охладить рынок, сделают его более стабильным и снизят возможность спекуляции.

Смотрите также: Все актуальные предложения турецкой недвижимости, Турецкая недвижимость: цены, как купить

Юлия Джошгун

Директор агентства недвижимости Yunivir, Анталия

• Про квартиры в Турции
• Цены
• Анталия
• Стамбул
• Процедура покупки
• Подводные камни

Квартиры в Турции   всегда пользовались огромной популярностью среди иностранных покупателей. Все больше россиян спешат приобрести себе жилье на берегах турецкой Ривьеры. Что такого привлекательного в этой стране для русских граждан?

Отдых в Турции привлекает все больше туристов. Европейцы с удовольствием проводят время, выбирая недорогие, но комфортабельные курорты. Знаменитым пляжным курортам, таким, как Кемер или Анталия, не уступают и турецкие горнолыжные комплексы, расположенные в Паландокене и Улудаге. Инфраструктура страны развивается огромными темпами, а нота европейского качества слышится во многом. Это делает регион более комфортным и интересным для инвестиций в недвижимость.

Турция стала родной и близкой для многих россиян. Практически каждый второй побывал на курортах этой страны.

Давайте рассмотрим некоторые положительные аспекты покупки жилья в Турции:

• безвизовый режим
• транспортная связь
• легкая процедура получения ВНЖ и гражданства
• большое кол-во  русскоговорящих, проживающих на курортах Турции ( здесь можно сослаться на РА).
• простая схема оформления недвижимости
• идеальная страна для отдыха и проживания семьей с детьми
• идеальная страна для пенсионеров
• относительно недорогой уровень жизни
• невысокие налоги

Квартиры в Турции представляют большой интерес для инвестирования. Будучи одной из самых посещаемых курортных стран, диапазон цен на квартиры тут очень обширный. Рынок недвижимости Турции довольно обширный. В разных городах стоимость жилья существенно различается. Выгода покупки заключается в том, что практически все города страны активно застраиваются. Однако спрос на жилую собственность пока еще значительно превышает предложение, что стимулирует рост цен.

Рынок квартир в Турции предлагает Имеется множество вариантов и от застройщиков, и на вторичном рынке.  Среди иностранных покупателей пользуется популярностью недвижимость на Средиземноморском побережье. Наиболее выгодным капиталовложением считается приобретение квартиры в курортном городе на любом побережье.

Весной 2011 года турецкое правительство отменило визовый режим для россиян. Это тоже сыграло определенную роль в приобретении местной недвижимости. Туристы толпами хлынули в страну, увеличив при этом ее популярность.

Принятие нового закона, облегчающего покупку и продажу квартир, обрадовало многих наших соотечественников. Квартира на турецком побережье стали реальностью. Для того, чтобы приобрести жилье необходимы только загранпаспорт и определенная сумма денег. Все чем ограничивается сделка – это наличие суммы денег и заграничный паспорт.

Цены на квартиры в Турции

Цены на недвижимость в Турции доступнее, чем в других странах Средиземноморья. Цены на квартиры в Турции относительно низкие. Объекты подобного рода продаются гораздо дороже в Москве и ее округах. Стремительное расширение строительного турецкого рынка началось еще в 2010 году. Лидирует по скорости возведения жилья Стамбул. По этому показателю еще в феврале 2011 года город получил первенство среди других рынков недвижимости в Европе.

Прослеживается стабильный рост стоимости в турецких лирах на недвижимость в курортных городах, что делает сделку инвестиционно  привлекательной для покупателей. Еще год назад цены на квартиры Турции были значительно ниже. Из-за нестабильности на мировом  рынке многие не решались вкладывать средства в жилье, особенно за границей. На сегодняшний день цены постепенно возвращаются на былой высокий уровень. Также, увеличивается и количество туристов, посещающих турецкие курорты.

Учитывая общий рост цен на недвижимость в стране, Вы сможете получить доход от последующей перепродажи Вашей собственности. Также, приобретенное имущество в прибрежном городе можно выгодно сдавать. Спрос на аренду в курортных городах очень высокий.  Кроме того, возможность сдачи в аренду приобретенного жилья является неплохим инструментом сохранения капитала.

Самыми комфортными и востребованными являются города – Кемер, Мармарис, Стамбул, Алания, Анталия, Белек, Бодрум. Являясь собственником жилья здесь, у вас есть возможность отдыха и проживания на живописном побережье,

Итак, если вы планируете купить квартиру в курортном городе Турции, то будьте готовы к тому, что изначально вам предложат только самые дорогие объекты. Стоимость некоторых объектов на побережье завышена. Но за свои деньги вы получаете даже больше ожидаемого. Самая дорогостоящая недвижимость сосредоточена в Анталии, Стамбуле, Бодруме, Кемере.

Огромная вилла с садами и бассейнами может стоить от 1 до 6 миллионов долларов. Причем, не стоит забывать, что дорогостоящим является и содержание таких масштабных владений. На стоимость такого объекта влияет престижность района, вид из окон и площадь занимаемой территории. Большая часть такого дорогого жилья продается в отличном состоянии. Покупатель может не переживать за исправность коммуникаций и качество ремонта.

Недорогие квартиры находятся в более удаленных от побережья районах. Эти населенные пункты являются такими же популярными курортами и отличаются высоким сервисом, предоставляемым туристам. Тут есть возможность купить квартиру в живописнейшем уголке Турции. Многие объекты в окрестностях городов расположены на самом берегу и окружены скалами и растительностью.

Стоимость виллы составляет в среднем 200-300 тысяч долларов. Есть возможность приобретения жилья и дешевле. Самое востребованное жилье в Турции – это квартиры. Хорошая квартира обходится будущему владельцу в среднем от 50 до 150 тысяч долларов.

Квартиры в Турции сдаются под ключ с полной внутренней отделкой, часто установлены кондиционеры и проведено газовое отопление. На рынке большой выбор меблированных квартир. На территории жилых комплексов есть бассейны, охрана, сауна, фитнес и другая инфраструктура.

Квартиры в Анталии 2019

Хотите купить квартиру в Анталии? Цены в 2019 году на квартиры тут стартуют от 21 000 евро. В объявлениях по продаже квартир в Анталии есть такие недорогие варианты:

• Саклыкент, Анталия. 21 000 евро: 60 квадратных метров, 2 комнаты, 4 километра до пляжа, 5 км до аэропорта, закрытая территория, наружное освещение, ролл-ставни, спутниковое ТВ, потолок с точечным и led освещение, диафон, стеклопакеты.
• Лара, Анталия. 25 000 евро: 34 квадратных метра, 2 комнаты, французские балконы, встроенные плита, печь, вытяжка, генератор, ландшафтный дизайн, открытый детский бассейн, сауна и фитнес центр, круглосуточная охрана, видеонаблюдение.

В продаже также есть квартиры в среднем ценовом диапазоне:

• Аксу, Анталия. 64 000 евро: 57 квадратных метра, 2 комнаты, 3й этаж 5-этажного дома, встроенная мебель, солнечные батареи для нагрева воды, сантехника Vitra, электропроводка и предохранители Siemens, встроенная техника на кухне и гранитная столешница, ламинат, керамическая плитка.
• Кепез, Анталия. 65 000 евро: 90 квадратных метров, 2 комнаты, постройка 2017 года, бассейн, охраняемая территория, район Гюзельоба, 2 километра от пляжа в районе Лара, русская школа.

Элитные квартиры в Анталии:

• Лара, Анталия. 240 000 евро: 186 квадратных  метров, 3 комнаты, первая береговая линия, 50 метров от моря, бытовая техника, встроенный кухонный гарнитур, кондиционеры, мягкая мебель и текстиль.
• Муратпаша, Анталия. 245 000 евро: 210 квадратных метров, 3 комнаты, проверенная строительная компания, фитнес-центр, бассейн, консьерж, охрана, детская площадка, дизайнерский ремонт, встроенная техника.

Квартиры в Стамбуле 2019

Хотите купить квартиру в Стамбуле? Цены в 2019 году на квартиры тут стартуют от 41 000 евро. В объявлениях по продаже квартир в Стамбуле есть такие недорогие варианты:

• Байрампаша, Стамбул. 41 000 евро: 64 квадратных метра, 1 комната, год постройки 2018, редизенция-люкс, в середине 2019 планируется открытие станции метро, 26-этажное здание в концепции 5-звездочного отеля.
• Бейликдюзю, Стамбул. 41 900 евро: 80 квадратных метров, 3 комнаты, закрытый комплекс, вход по пропускам, бассейн. 20 минут от аэропорта.

В продаже также есть квартиры в среднем ценовом диапазоне:

• Бейоглу, Стамбул. 82 000 евро: 66 квадратных метров, 2 комнаты, 9 километров до моря, 9 километров до аэропорта, закрытый паркинг, крытый бассейн, фитнес-клуб, баня, сауна.
• Кягытхане, Стамбул. 84 000 евро: 70 квадратных метров, 1 комната, постройка 2019 года, уникальный архитектурный дизайн с большим количество зелени, теплый пол, двери Falez, кухонная мебель Franke, панорамный вид.

Элитные квартиры в Стамбуле:

• Шишли, Стамбул. 608 000 евро: 204 квадратных  метра, 3 комнаты, год постройки 2017, ом класса люкс, пешая доступность к Евразийскому тоннелю, располагается по автомагистрали Е5, дизайнерский ремонт, встроенная немецкая техника, все VIP услуги, фитнес-центр.
• Квартал Багдад, Стамбул. 903 000 евро: 248 квадратных метров, 5 комнаты, апартаменты класса люкс, уникальный дизайнерский интерьер, 400 метров от моря, система умный дом, подогрев полов, встроенная кухонная мебель, автоматические жалюзи.

Основная информация о процедуре покупки квартиры в Турции

Не стоит бояться самой процедуры покупки недвижимости. На рынке представлено множество компаний, которые готовы сопровождать весь цикл купли-продажи. Они предложат подходящие вам квартиры, дома или виллы, помогут выбрать участок земли.

Посмотреть и ознакомиться со своей будущей квартирой необходимо самостоятельно. В Турции представители агентств недвижимости встретят вас, проведут детальную экскурсию по объектам, дадут полную информацию.

Если клиент определился с покупкой, то следующим этапом начнется оформление всех юридических бумаг. При встрече с продавцом оформляется договор купли-продажи и вносится задаток. Важно, что договор заполняется на русском и турецком языках. Оставшаяся сумма оплачивается либо в рассрочку, либо сразу при получении ТАПУ.

В основном остаток суммы выплачивают в рассрочку через договор ипотеки. Некоторые банки предлагают ипотечное кредитование иностранцам. Для этого необходимо предоставить налоговую декларацию и справку о доходах. Кредит может быть оформлен сроком от 5 до 20 лет в соответствии с возрастом клиента.

Для начала российскому покупателю необходимо оформить вид на жительство в стране. Его срок составляет полгода. После внесения денег на текущий счет в банке и заполнения соответствующих документов, данное разрешение можно получить уже через 5-10 рабочих дней.

Так как Турция – это страна, которая имеет титульную систему регистрации прав на недвижимость, делами подобного рода занимается управление Государственного кадастра.

Оно проверяет все указанные данные сделки, выдает свидетельство о регистрации права (ТАПУ). Процедура оформления ТАПУ длится 1 день.  

Раньше для подобного рода приобретений нужно было получить разрешение кадастрового ведомства, расположенного в Анкаре. Также следовало обратиться и в военное ведомство в Измире. С 2009 подобные требования были отменены. Местные чиновники самостоятельно решают подобного вида вопросы, а сроки получения разрешений значительно сократились. Точный отрезок времени, необходимый на все оформления, варьируется в каждом отдельном регионе страны. Процесс может длиться от месяца до полугода.

Покупатель оплачивает 3% налог на приобретенное имущество, кадастровый сбор и услуги присяжного переводчика.

В ТАПУ указана кадастровая стоимость недвижимости, которая облагается ежегодным налогом в размере 0,3–0,4%. Обслуживание бассейнов, уборка мусора уход за садовым участком – за все это тоже начисляется налог, который зависит от метража квартиры.

Владельцы недвижимости в Турции имеют право получения ВНЖ, как для себя лично, так и для членов семьи. По истечению 5-летнего срока беспрерывного ВНЖ, владелец имеет право подачи документов на гражданство. Подобного рода разрешение оформляется сроком на один год, после чего его можно продлить. Если ежегодно владелец квартиры в Турции пребывает в стране 180 дней и больше, существует перспектива получения гражданства.

Существуют некие ограничения при покупке недвижимости иностранцами. Запрещается приобретать участки, граничащие с военными объектами и другими стратегически значимыми местами. Размер объекта не должен превышать 2,5 га. Но все это мелочи по сравнению с безграничным выбором и разнообразием квартир в Турции. На берегу моря цены значительно выше, чем в другой местности. Стоимость падает в средних районах страны.

Турция так и манит к себе невысокими ценами на комфортабельный отдых, лазурными побережьями, удивительными ландшафтами, доброжелательным населением, теплым морем и загадочным духом Востока. К тому же тут многие если не разговаривают на русском, то его понимают. Приезжать сюда в качестве хозяина квартиры или небольшого дома намного приятнее, чем просто обычным туристом.

Подводные камни при покупке квартиры в Турции

Этот раздел статьи будет полезной для тех, кто ранее не сталкивался с покупкой зарубежной недвижимости и мало что знает о жилом фонде Турции. Даже те, кто неоднократно сталкивался с покупкой или продажей жилья, найдут здесь полезную информацию, которую не всегда расскажут риелторы. Итак, рассмотрим далее, на что стоит обратить внимание при покупке недвижимости в Турции, и какие предложения лучше не рассматривать вообще.

1. Квартиры, выставленные на продажу очень давно

Как и в любой другой стране, здесь встречаются объекты, которые не продаются длительный период, даже при хорошей цене. Если квартира все же заинтересовала, следует внимательно проанализировать предложение по следующим критериям: кто продавец; как давно продается; есть ли задолженности, получен ли искан, кто жильцы, обратить внимание на состояние квартиры и комплекса, когда фотографии были добавлены на сайты агентств по недвижимости; полнота информации. Sahibinden.com – это самый популярный интернет-портал, на котором в Турции продают квартиры, первым делом нужно смотреть там. Если вариант выставили сразу много агентств и сам хозяин в том числе, то здесь явно есть какой-то подвох с: состоянием дома, документами, соседями, коммуникациями, судебными разбирательствами. Часто хорошие предложения являются эксклюзивными у агентств, собственники редко занимаются самостоятельной продажей, а искать хозяев в обход агентству стремятся единицы.

2. Квартиры в домах, не получивших Искан

Общими словами, Искан - это важный документ – технический паспорт, подтверждающий сдачу дома в эксплуатацию. Его наличие является одним из главных критериев при выборе квартиры в Турции, так как дело касается и подведения коммуникаций, и законности строительства в целом. Если застройщик не получает Искан, то есть большая вероятность, что дом снесут вовсе. В Турции с этим все довольно серьезно. 
Есть два вида этой документации – общий Генель Искан (Genel Iskan) на все строение, который получает застройщик по завершению строительства, и Ферди Искан (Ferdi Iskan) на конкретную квартиру, который получает уже собственник жилья. При покупке жилья на вторичном рынке, следует поинтересоваться наличием техпаспорта у предыдущего собственника. Конечно, у дома на стадии строительства еще нет  Искана, но можно проверить, есть ли он у предыдущих объектов застройщика. Без Искана могут стоять целые дома, к ним даже могут быть подведены коммуникации, но всегда есть риск при покупке такого жилья. Как правило, цены на построенные квартиры в домах без Искана существенно ниже, а продавцы наедятся на рисковых жителей Турции или иностранцев. Они могут обещать что угодно, но лучше проверить информацию через юристов и в муниципалитете.

3. Квартиры на нижних этажах и верхнем этаже под крышей

В Турции первым этажом считается привычный нам второй, так как есть еще нулевой этаж разных видов, и -1 этаж:

• Giriş kat, Zemin kat, Yuksek Giris, Bahce kati – все это привычный нам первый этаж, в Турции он считается входным нулевым. Такие квартиры бывают с выходом в сад или к бассейну. Часто встречаются квартиры с отдельным входом с улицы.При покупке такой квартиры, нужно обратить внимание на изоляцию дома. Квартиры на этом этаже всегда дешевле и меньше всего котируются.  
• Bahçe kat – это квартиры с выходом в небольшой дворик, так называемый садовый этаж. Bahçe по-турецки означает сад. Это может и неплохой вариант, если речь идет об уютном дворике вдали от трассы. Но и цена на квартиру будет соответствовать рыночной привлекательности этого Bahçe kat.
• Bodrum kat – подвальный этаж, самый проблемный и дешевый.
• Yüksek giriş – высокий нулевой этаж, часто встречаются квартиры с отдельным входом. Неплохой вариант, но все зависит от расположения дома и в целом района.

Очевидно, что на таких этажах могут быть проблемы с плесенью, безопасностью проживания, подтоплением, шумом с улицы. Да и в целом жить будет не так уютно, как на более высоких этажах, особенно если дом находится в оживленном месте. 
Последние этажи называются çatı katı. Это мансарда, чердак. Часто это дуплексы с огромной террасой и большой жилой площадью. Такие квартиры подходят для больших семей. что для многих видится плюсом. Но важно понимать, что микроклимат в доме будет соответствующим. Есть риски, что летом на последних этажах душно, зимой – холодно. Поэтому к выбору такой квартиры нужно подходить серьезно.  А плохая гидроизоляция может поспособствовать скоплению плесени. И с маленькими детьми такой этаж с открытой мансардой выбирать опасно, придется вложить деньги в хорошее ограждение. Людям со страхом высоты тоже лучше не дразнить свою психику.
Самый оптимальный вариант – это средние этажи (ara katlar). Но цены на порядок выше. Впрочем, как и везде. Важно понимать, что нулевые и верхние этажи тяжелее всего продать, их непросто сдать в аренду по приемлемой цене. Последние этажи в Турции самые дорогие. Поэтому убрать нужно эту информацию. Здесь чем выше, тем дороже. Но это самые дешевые квартиры в Турции, и часто цена перевешивает недостатки. Главное – покупать с умом. В огражденных комплексах из нескольких домов, которые называются site, и в современных жилых домах с бассейнами и большой прилегающей территорией, нулевой этаж можно и рассматривать, если нет вопросов к гидроизоляции и окна достаточно высоко. Но в обычных турецких домах нулевой и последний этаж – это крайний вариант для рассмотрения.

4. Квартиры маленькой площади, студии

С 1 июля 2017 года турецкие застройщики не имеют права строить дома с квартирами-студиями (0+1), в которых есть только одна комната, без отдельной кухни. Теперь минимально возможная площадь жилья в Турции – это 28 кв. м., и планировка 1+1, то есть квартира с кухней и спальней. Сдать в аренду студию сложнее всего, в Турции такое жилье считается «туристическим», покупают его в основном иностранцы. Местные жители таких маленьких квартир не понимают.

5. Жилье без балкона

Зачастую это студии на нулевом этаже, самый худший и дешевый вариант. Найти такой можно по цене от 18-20 тыс. долларов. Но это самый крайний вариант. В фасадных домах часто на нулевом этаже расположены коммерческие помещения. Квартира без балкона в таком климате – это нелогично и неликвидно. В Турции балкон – это особое место в доме, а не место сбора ненужного хлама, как это часто бывает у нас. Вечерами можно увидеть много семей на балконах за чаепитием или ужином.

6. Квартиры в домах возле взлетно-посадочной полосы аэропорта

Такие дома, как правило, относятся к категории эконом, и цены привлекательные. Да, со временем к шуму от взлетающего самолета привыкаешь, но для многих такая покупка может стать стрессом на всю жизнь. Нередко такие дома строятся в районах возле частного сектора, ферм. Не стоит забывать и об опасности аварий, неудачных посадок самолетов.

7. Квартиры в домах непосредственно возле мечети

В Турции в разное время суток из мечетей доносится пение муэдзина, призывающее к молитве (намаз). Его хорошо слышно по всему городу, а мечети есть везде, они равномерно расположены по всему населенному пункту. Если дом стоит прямо около мечети и окна выходят на нее, то пение муэдзина из микрофона будет громким. Оно необычайно красивое, наводит на важные мысли, и привыкают даже младенцы, не просыпаясь в дневной сон. Но если у вас чувствительный слух, то поищите другой вариант жилья. Хотя многие мусульмане наоборот стремятся выбрать квартиру около мечети из религиозных соображений.

Теперь вы знаете, какие квартиры в Турции выбирать нежелательно. Это касается как проживания при переезде на ПМЖ, так и привлекательности жилья для сдачи в аренду. Минимальная цена неплохой квартиры в курортном регионе стартует от 30 тысяч долларов. При наличии любого жилья можно получать вид на жительство в Турции для всех собственников, прописанных в ТАПУ – документе о праве собственности. Через пять лет проживания и продления ВНЖ можно подавать на турецкое гражданство. Теплый климат, 4 моря, комфортная жизнь и большого количества русскоговорящей диаспоры всегда привлекают в Турцию новых потенциальных покупателей. Главное – выбирать осторожно, изучая и сравнивая разные варианты.

В Турции работают три оператора сотовой связи: TURKCELL, TURK TELEKOM и VODAFON, которые предоставляют услуги на рынке телекоммуникаций. Работают на рынке и несколько виртуальных операторов, например BIM CELL, у которых нет собственных сетей, а работают они используя оборудование сетей вышеперечисленных, но при этом их тарифы очень демократичны.

Использование мобильной связи в Турции имеет свои тонкости, но тонкости эти в основном касаются тех, кто проводит здесь больше 3-4 месяцев в году. Если же вы турист и приехали на отдых на срок, предусмотренный безвизовым соглашением, а это от 2- недель до 90 дней, вы с легкостью можете купить сим-карту в многочисленных офисах сотовых операторов (Сим карты виртуального оператора BIM CELL приобретаются в супермаркетах сети BIM), предъявив свой заграничный паспорт. Сим-карты в Турции платные, их стоимость 6-10 долларов. Имейте в виду, что некоторые операторы могут активировать сим-карту 2-3 дня.

После приобретения карты рекомендуется положить на свой балансовый счет деньги, достаточные для приобретения пакета услуг, который включает голосовую связь, смс и несколько гигабайт мобильного интернета. Без приобретения пакета тарифы будут очень высоки.

Если вы проводите в Турции больше 90 дней, вы должны знать о законах, регулирующих использование мобильной сети и мобильных девайсов. Один из законов требует информировать оператора сотовой связи о номере своего вида на жительства, в противном случае оператор отключит вашу сим карту спустя 90 дней со дня ее активации. Т.е. если вы посещаете Турцию многократно в течение года, не оформляя Вида на жительство, вы не сможете пользоваться одним и тем же номером телефона более чем 90 дней.

Второе важное ограничение связано с использованием самих мобильных устройств. Дело в том, что для использования устройств мобильной связи в Турции с сим картами турецкого оператора более чем 120 дней, придется уплатить таможенную пошлину, которая на 1 мая 2019 года составляет около 600 турецких лир или около 100 долларов. Говоря простым языком, приобретенный за границей мобильный телефон заблокируется через 120 дней использования в Турции. Причем, даже уплатив пошлину в 600 лир, использовать устройство вы сможете только с той сим-картой, которая будет вами указана при регистрации. Данное ограничение не касается устройств, работающих в роуминге. По этой причине многие постоянно проживающие в Турции предпочитают приобретать мобильные девайсы в Турции, а не привозить из-за границы, хотя в Турции они значительно дороже.

Как уплатить таможенный сбор и разблокировать ваш телефон смотрите в одном из следующих выпусков. В Турции существует налог, который платят все пользователи мобильной связи. Поэтому не удивляйтесь, что с вашего балансового счета ежемесячно будет удерживаться 2,4 лиры (около 40 центов).

Что касается тарифов на использование связи. Пакеты услуг, включающие голосовую связь, смс и 2-3 гигабайта интернета могут стоить минимально 20-25 лир в месяц. Изучайте предложения мобильных операторов. В целом, покрытие сетей в Турции очень хорошее, сигнал LTE (4,5 G) вполне устойчив не только в городе и вблизи отелей, но даже в отдаленных горных районах.

Поэтому если вы приехали в Турцию не ради пляжного отдыха, а, например для пешего путешествия по живописной горной ликийской тропе, вы практически всегда будете на связи с сим-картой турецкого мобильного оператора.

Многие знают что купить квартиру в Турции не так сложно, а вот когда дело касается продажи - оказывается это сделать уже сложнее! Только не тогда, когда с Вами компания Tolerance Homes, которая вот уже 15 лет помогает своим клиентам покупать и продавать недвижимость в Турции. Наш девиз - быть всегда рядом со своим клиентом!

Ирина покупала квартиру через нашу компанию более 5 лет назад. ...Как тогда все прошло Ирина? У вас осталось в памяти процесс покупки?

"...Да, осталось в памяти, потому что мне помогли. Я прилетела сюда в отель, мне помогли добраться до вас, забрали, познакомилась с вами непосредственно в вашем офисе. Я остановилась на определенном варианте, который мне больше подходил по деньгам и по расположению и в результате мы с вами договорились и я купила квартиру..."

И вот 5 лет уже прошло, Ирина пользовалась квартирой приезжала отдыхать всей семьей. Ей по-прежнему нравится и Анталия и Турция, но по финансовым причинам она приняла решение о ее продаже. В жизни бывает всякое и важно не просто купить квартиру, а купить квартиру с профессионалами, купить квартиру ликвидную, и быть готовыми к тому что когда-то возможно нужно будет продать ее. ...То есть когда вы решили продать квартиру вы опять обратились к нам. Почему обратились к нам? Много компаний кому можно отдать на продажу свою квартиру.

"... Я уже с вами непосредственно работала, во всех вопросах вы мне всегда помогали что-то даже когда я отдыхала к вам обращалась и у меня ваша фирма доверие вызвала и всегда подтверждалось это вашими действиями поэтому я снова обратилась к вам, как к самой проверенной, самой надежной компании..."

Ирина оставила предварительную доверенность на продажу квартиры и потом мы занялись продажей. ...Расскажите как это произошло!

"...Я обратилась к вам, буквально через день звонит ваш сотрудник и говорит, что хорошая весть есть и что моя квартира уже продана. Депозит уже внесен. Вы продали за один день..."

Не всегда конечно так бывает. Повезло! Также важно что Ирина послушалась нашего совета по поводу правильной цены продажи. После пересылки депозита Ирина прилетела в Анталию и вся сделка была завершена за несколько дней. Мы помогли разместить ее у себя в отеле, а также решить важный вопрос о пересылке денег в Россию на ее банковский счет. Ну и самый главный вопрос - можете ли вы рекомендовать компанию Толеранс как для покупки так и для продажи квартиры для будущих покупателей, которые думают о покупке недвижимости в Турции?

"...Конечно , мне кажется более надежной компании я бы не могла найти . Я вам, как говорится - доверилась в первый раз, когда покупала квартиру и опять же обратилась вашу компанию. Поэтому меня все устраивает в вашей работе, как вы к клиентам относитесь, как вы делаете сделку... Не бросаете клиентов, когда есть какие-то вопросы бытовые. Поэтому я рекомендую компанию Толеранс, обращайтесь, это надежная компания! Желаю вам процветания! Спасибо огромное!.."

Спасибо и Вам Ирина!

Чистка ковров по Турции затребованная услуга. С учетом стоимости воды, электроэнергии, чистящих средств и физических затрат, результат которых в итоге проигрывает работе профессионалов, рациональнее доверить нелегкий процесс мастерам этого дела.

Где почистить ковер в Анталии, у кого умеренные цены и высокое качество работы?

Выживают и даже довольны в жарком влажном климате Анталии, дают вкусный урожай. Жительница Анталии увидела саженцы родных ягод в крупном торговом центре товаров для дома и сада, немедленно оповестила об этом всех в социальной группе общения русскоязычных жителей Турции.

Быть пирогам со смородиной и чаю с малиной в анталийских домах.

Времена, когда их держали как истребителей грызунов, в далеком прошлом. Трудно представить котю, которая мечется в просторах квартиры-модерн в погоне за мышами, чтобы насытить свой голодный желудок. Мышей сначала завести надо, чтобы за ними кота пускать.

Оказывается, среди многих анталийских проблем существует еще одна - где и как найти котенка в Анталии, чтобы приютить и любить всю его кошачью жизнь. Порода совершенно не важна, можно и с улицы, чтобы в доме была радость рядом. Кошатницы всей Анталии собрались под этой публикацией в Facebook. Советы о содержании, уходе, воспитании и главное - где его взять - все в комментариях.

Если вас интересуют вопросы аренды или покупки недвижимости в Турции, вы можете воспользоваться нашим тематическим сервисом. Опытные менеджеры готовы проконсультировать вас по номерам +7-926-041-9555, +7-926-042-9555 (WhatsApp Messenger).

Как избавиться от домашних насекомых в Анталии, какие есть средства борьбы с ними? Можно ли найти нашатырный спирт в турецких аптеках? Существуют ли в Турции народные рецепты, составы для выведения тараканов?

Сколько стоит вызов санитарно-эпидемиологической службы для профессиональной обработки помещения?

Беспризорные кошки и собаки - бич больших городов. Одним из показателей культуры города, эффективной деятельности муниципальных служб является работа с уличными животными. Отсутствие мер борьбы с не планомерным размножением собак и кошек, не своевременная вакцинация от заразных вирусных заболеваний, бешенства может породить эпидемии непредсказуемых размеров.

Центральные и районные муниципальные службы города Анталии ведут систематическую и планомерную работу по контролю за безнадзорными животными. Органами местного самоуправления построены и содержатся из государственного бюджета несколько приютов, государственная ветеринарная клиника, работает круглосуточная служба срочной ветеринарной помощи "Alo 153". Ветеринары выезжают на случаи вызовов для бездомных животных, оказывают им квалифицированную помощь, в случае необходимости госпитализируют.

Муниципальные услуги по стерилизации уличных кошек часть этой большой работы. Защитники и любители животных, активисты движений в их защиту, просто неравнодушные люди, которые подкармливают животных на улице, могут позвонить по номеру 0242 320 22 22 в муниципалитет Коньяалты и сообщить о необходимости стерилизации животных. По указанному адресу выезжает бригада, по результатам осмотра на месте решает забрать их в клинику для стерилизации или подождать, пока кошки достигнуть нужного возраста. Взрослых кошек и котов забирают в клинику, где они проходят операцию на кастрирование, остаются под надзором Айболитов до полной реабилитации. После чего животных привозят обратно в указанный адрес, где они продолжают свое свободное существование под патронажем добрых людей, не плодясь каждые два месяца и не являясь потенциальным источником опасных вирусов.

Все эти муниципальные услуги по стерилизации кошек бесплатны, такой же уход и контроль ведется и за собаками, собаки обязательно прививаются от бешенства, стерилизуются и чипируются, таким образом, угроза население города от бездомных животных сводится к минимуму.

Нужно помнить, что бесплатная муниципальная стерилизация, уход и вакцинация доступна только безнадзорных животных. Владельцы домашних питомцев могут воспользоваться муниципальной ветеринарной помощью за оплату, прейскурант услуг для домашних животных в государственных клиниках существенно ниже, чем у частных ветеринарных врачей.

Турецкий рынок предлагает немало инсектицидов для борьбы с домашними насекомыми. Парниковое дело в Анталии сильно развито, соответственно, химикаты для борьбы с вредителями тоже. Жители Анталии идут на применение этих средств, чтобы радикально избавиться от всех самовольных жильцов одновременно.

Довольно частая тема обсуждений в социальных форумах "Какие средства от тараканов в Турции самые действенные?"

Владельцы недвижимости в Анталии не всегда приобретают ее для постоянного проживания или как коммерческое вложение. Домик на море бывает предназначен служить своим хозяевам как дача, время проведения зимних и летних отпусков и пустует большую часть года.

По турецкой системе расчетов оплаты за коммунальные услуги, потребление воды, электричества производятся не зависимо от того, проживают жильцы в квартире или нет. Хозяева при отъезде могут отключить лишние бытовые электроприборы, снизить затраты электричества до допустимого минимума, закрыть вентиль генерального доступа воды в квартиру. В таком случае сотрудниками энергослужб и водоканала квитанция все равно выписывается, но с пометкой "за отсутствием потребления сумма к оплате не выставлена". Ежемесячные взносы содержание жилищного комплекса или дома "айдат" (aidat) вносятся независимо от проживания или отсутствия.

Правильность счетов за воду в Анталии можно и нужно проверять, случаи завышенных квитанций не редкость. Водоснабжением и обслуживанием канализационной сети города Анталии занимается муниципальная служба ASAT. Все расчеты и оплаты производятся на основании счетчиков, установленных персоналом ASAT, после регистрации в базе данных службы. Раз в месяц сотрудники названого учреждения делают по дворовый обход, считывают показания счетчиков, и тут же выбивают счета к оплате. В случае не оплаты в указанные сроки поступает предупреждение, затем воду отключают.

Как быть, если за время отсутствия накопился долг, в десятки раз превышающий обычные лимиты потребления? Можно ли назвать нормальным счет в 1500 лир, особенно, если квартира пустовала и в ней никто не проживал? Как добиться расследования этого вопроса, куда обратиться за помощью, особенно если владельцы квартиры плохо знают турецкий язык? Стоит ли открывать иск против государственной структуры, или это будет бесполезная борьба с ветряными мельницами? Как проверить правильность счетов за воду в Анталии?

Вопросы оказались болезненными для большинства из русскоговорящей диаспоры Анталии, в социальной группе русскоязычных долго не стихал разговор по теме.

Внутренняя отделка жилища в Турции имеет свои национальные особенности, традиционные способы. В престижных, дорогостоящих жилых комплексах, построенных по принципе повышенной комфортности, сильно чувствуется влияние европы, правда, термин "евроремонт" в Турции не знают. Вкратце отличия турецкого жилищного дизайна от российского можно описать так - турки любят открытые балконы, но снабжают их плотными, подвижными рольставнями, которые в России называются гаражными. С учетом солнца и проливных ливней, особенно в Анталии, очень разумный подход. Турки не любят холодные каменные полы в жилах комнатах, но коридоры, санузлы и кухня обязательно застилаются кафелем, при достаточных средствах - мрамором. Они не ломают голову над тем, что лучше - обои или покраска стен, внутренние стены турецких домов в основном окрашиваются однотонным цветом. Другие стеновые покрытия во внутреннем дизайне не популярны.

Когда вопрос покупки дома на море решен, дело сделано, настает черед обсуждения нюансов отделки или ремонта, если жилье приобретено из вторичного фонда. Строители учитывают все пожелания, сами же владельцы решают извечный вопрос всех времен - обои или покраска стен, что лучше подходит для Анталии?

Речь пойдет именно об Анталии, потому что жаркий и влажный климат города, отсутствие централизованного отопления диктует свои условия. Турецкие отделочники советуют покраску, полагаясь на опыт и знания местного климата, русские не могут расстаться с любимыми обоями, ведь они вносят тепло и уют в дом, легко комбинируются, менее затратны и легко заменимы.

Русские часто жалуются на шумных соседей и плохую тепло-шумоизоляцию стен. Обои на стенах способствуют улучшению изоляционных свойств стен. В турецких строительных магазинах имеется огромный выбор обоев с не менее огромным цветовым, декоративным спектром. Цены нельзя назвать низкими, но качество сомнений не вызывает.

Минусом обоев в дилемме "Обои или покраска стен - что лучше подходит для Анталии?" становится большая влажность морского климата, она может повлиять на внешний вид настенных декоративных бумаг. Новые модели обоев влагоустойчивы, моются водой, но в их составе немало химических добавок, что стенам мешает дышать. Плюсом настенной краски считается как раз эта особенность - повышение влагоустойчивости и сохранении диффузивности (способности дышать) стен после окраски.

Сколько стен, столько способов их отделать, вкусы носят индивидуальный характер, оставим каждому право выбирать - обои или покраска, что лучше для Анталии.

Где в Анталии можно сделать кошке операцию кастрации, в какой ветеринарной клинике лучшие специалисты? В каком возрасте допускается такое хирургическое вмешательство, есть ли противопоказания, сколько стоит это услуга?

Стамбул центр культурной, экономической промышленной жизни Турции, основной порт и воздушные ворота страны. Богатая история, памятники старины, достопримечательности, мозаичный колорит придают ему неповторимую ауру. Главная достопримечательность - Босфорский пролив (İstanbul boğazi), соединяющий Черное и Мраморные моря и служащая границей азиатского и европейского материков, два берега пролива так и называются - азиатской и европейской частью Стамбула. Это единственный в мире город, посередине которого лежит море.

Прелести и недостатки жизни в Стамбуле и в Анталии сложно описать кратко. Стамбул дает больше возможностей трудоустройства, зарплаты в нем высокие. Есть морское, воздушное и сухопутное сообщение почти со всеми странами, что важно для иностранцев. Городской общественный транспорт работает хорошо, есть метро, морские трамваи, паромные перевозки, азиатский и европейский части города соединены туннелем под босфорским проливом "Мармарай". Экологическую неблагоприятность в некоторых районах, дорогой прожиточный минимум, регулярные пробки в дорогах, большие расстояния, дорогое жилье уже из категории недостатков стамбульской жизни.

Анталия - туристическая столица, город-порт на юге Турции, административный центр провинции Анталии. Вот уже почти 30 лет облюбована россиянами и народами стран СНГ. Изумительной красоты природа, нескончаемые пляжи, комфортабельные отели привлекают в летний сезон огромные потоки отдыхающих, население города в 2 млн. жителей, в сезон увеличивается в 8-10 раз. Недостатки и прелести жизни в Анталии, не мешают русскоязычным мигрантам в последние годы стабильно предпочитать ее Стамбулу. Причина в мягком климате, хорошей экологии, тихой, размеренной жизни, сравнительно невысокой стоимости жилища, изобилии овощей и фруктов по низким ценам круглый год, большом скоплении русскоязычных жителей, наличии русских садиков, учебных заведений. В плане трудоустройства и размеров заработка Анталия не может конкурировать со Стамбулом, особенно в несезонье, второй минус Анталии и очень серьезный - вопрос отопления в зимнее время, природный газ в ней распространен не так широко, как в Стамбуле.

Где жить - решение сугубо индивидуальное, прелести и недостатки жизни в Стамбуле и Анталии могут лишь убедить человека в правильности или ошибочности его выбора. Кто влюблен в шумный, многоликий Стамбул, никогда его не покинет по доброй воле, другой не мыслит своей жизни вне богатой солнцем Анталии с ее морем и апельсинами.

Знаменитые, классические управдомы, которые друг человека, в свое время не могли знать, что их коллеги в Турции важные, весомые люди в жилых комплексах и многоквартирных апартаментах. Что они избираются на общем собрании жильцов, чтобы добиться победы должны вести предвыборную кампанию, знакомить избирателей со своей программой максимум, направленной на общее благо дома.

Понятия ЖЭК туркам не знакомо. Государственное жильё в Турции как таковое стало появляться лишь недавно, жилищное строительство принадлежит частному сектору. Дома или жилые комплексы заключают договора с фирмами электроснабжения (они тоже частные), с водоканалом (он один из немногочисленных, оставшихся у государства коммунальных служб), фирмами газификации и газоснабжения в индивидуальном порядке. Жильцы обязаны сдавать ежемесячную сумму на содержание территории дома и жилого комплекса, если есть - на оплату службы безопасности.

Сбор взносов часть того, что входит в обязанности управдома (yönetici) в Турции, кроме этого на них возлагается оплата затрат на содержание комплекса из собранных денег, регулярный контроль за соблюдением чистоты и безопасной работой системы жизнеобеспечения, благоустройство, озеленение территории. В случае необходимости организация ремонта в подъездах, устранение непредвиденных неполадок, поломок.

Избранным свойственно благополучно забывать свои предвыборные обещания, турецкие управдомы следуют традициям. Русскоязычные владельцы квартир и квартиросъемщики часто остаются в недоумении, будучи не в состоянии понять - что же входит в обязанности управдома (yönetici), бывают шокированы их действиями, стилем решения проблем и общения. Ментальные ли отличия, субъективное ли отношение управдома как отдельно взятого индивидуума к иностранцам, религиозные ли предубеждения, сказать сложно. Но факт остается фактом - на почве халатности, безответственности управдомов, их пренебрежения безопасностью жильцов, неприятия критики и нежелания идти на компромисс, русскоговорящие жильцы достаточно часто конфликтуют с управдомами.

Должен ли управдом принимать меры по смене разбитого стекла в подъезде, ведь это входит в обязанности управдома, из каких средств должен быть произведен этот мелкий ремонт - из собираемых ежемесячных взносов или потребуется новый сбор с подъезда? Очередная напряженная ситуация между русскими жильцами и yönetici была освещена в русской социальной группе.

Ухоженные, здоровые и красочные орхидеи в доме показатель статуса, они свидетельствуют о хорошем вкусе, навыках ухода за домашними растениями, трудолюбии и терпении хозяйки. Аристократичные тропические цветы, популярные несмотря на свои капризы и избирательность в климатических условиях, подверженность к болезням, требуют особого подхода.

Обзаведение экзотической красавицей лучше всего начинать с мониторинга темы в интернете и ознакомиться информацией по правильному выбору и уходу за нею. В цветочном магазине нужно тщательно просмотреть состояние корней, листьев, цветоноса, узнать точный возраст цветка, это поможет цветку лучше адаптироваться к условиям новой квартиры и хорошо приняться.

Малейшие изменения в состоянии цветка должны насторожить цветовода, если обычный полив и подпитка не возвращают растению недавнюю сочность и красоту, надо бить тревогу, чтобы не пришлось прибегать к реанимации орхидеи в домашних условиях. Своевременная диагностика сделает лечение эффективней и оперативней. Потерю более половины корней можно восстановить за месяц и тропическая красавица оживет прежней красотой. Растение, полностью утратившие свою корневую систему,  тоже поддается лечению и возрождению, только  на это требуется намного больше времени и усилий.

Реанимацию орхидеи в домашних условиях Анталии можно осуществлять классическими методами - в тепличных условиях, регулярным поливом и подсушиванием, или пересадкой орхидеи в обычный субстрат, в просторечии - на нормальную, обычную почву для растений. Стеклянная мини-теплица или самодельная конструкция, плотно обтянутая со всех сторон полиэтиленом, создает стабильный микроклимат и дает большие шансы на выживание даже сильно пострадавшим растениям орхидеи. Если нет такой возможности, безкорневую орхидею следует тщательно обработать, поместить на 6 часов в глубокий стеклянный сосуд с фильтрованной, прокипяченной водой только нижнюю часть. Проследить, чтобы вода не доходила до листьев, через 6 часов воду слить, растение оставить сушиться до утра, затем повторить процедуру несколько раз.

Если же корневая система орхидеи потеряна не полностью, ее можно пересадить в новый грунт, конечно же предварительно очистив. Грамотные поливы, подкормки поливитаминами и лечебными составами помогут успешно провести реанимацию орхидеи в домашних условиях Анталии. 

Много полезных, практичных советов были даны участниками социального форума русских в Анталии на публикацию по этой теме, с ними можно ознакомиться в комментариях.

Не надо быть семи пядей во лбу чтобы догадаться, что такая методика приводит к тому, что счета могут потеряться или, как пример, их может сдуть ветром, если оставлены были под дверью на улице.

Возможно из-за такой безалаберности работников у Юлии и потерялись счета. И т.к. она не является постоянным жителем Анталии, а приезжает сюда только на ограниченный период, то контролировать наличие счетов у нее нет возможности. Свои опасения она выразила в одной из групп в популярной социальной сети, где спросила советов у жителей Анталии. По её словам, Юлия несколько раз просила своих знакомых проконтролировать счета, но этих счетов на месте не оказалось. "Как мне быть в этой ситуации?" - вопрошает Юлия.

Турция облюбована русскими и русскоговорящими туристами по многим причинам, в том числе по качеству обслуживания и комфортности отелей, недорогие перелеты, приемлемые для среднего класса цены, дающие шансы хорошо провести время на море. Анталия несомненная всеобщая постсоветская любимица, и не только в плане отдыха, но и как место постоянного проживания, как возможность вложить деньги в туризм, в недвижимость.

Посуточная форма аренды дает возможность свободного отдыха, любители совместить исторический и культурный отдых с пляжным охотно пользуются этой возможностью. Среди владельцев коммерческой недвижимости достаточно большое количество выходцев из России и бывших советских территорий, они сдают свои квартиры на длительные и краткие сроки.

Перед началом сезона 2017 года все они пережили напряженный период, поскольку были ужесточены правила посуточной сдачи жилья в аренду в Турции. Для осуществления таких операций с недвижимостью необходимо получить специальное разрешение. Это подразумевает регистрацию в налоговой инспекции, торговой палате, получение лицензии на коммерческую деятельность в качестве юридического лица. Также налагает на владельцев квартир обязательства по обязательной временной регистрации арендаторов, включая малолетних и грудных детей во всетурецкой Центральной системе управления гражданским состоянием - MERNİS (Merkezî Nüfus İdare Sistemi).

Чем вызвана необходимость в таких мерах, почему ужесточены правила посуточной сдачи жилья в аренду в Турции? Компетентные органы давали разъяснения, что меры направлены на улучшение всеобщего контроля по стране, не направлены исключительно на аренду жилья туристам. Политические проблемы, конфликты вынуждают контролировать внутреннюю миграцию страны, иметь картину передвижения населения, особенно в крупных и портовых городах. Правила посуточной сдачи жилья никоим образом не нацелены на ущемление туристов или владельцев недвижимости. Авторы поправок к жилищному законодательству так же руководствовались необходимостью контроля за укрытием доходов, облагаемых налогами.

СМИ связывают блокирование сайта в Турции напрямую с недавно разразившимся дипломатическим кризисом между Турцией и Королевством Нидерланды.

На деле выходит совсем не так. Антимонопольная комиссия Союза туристических агентств Турции TÜRSAB подала иск на сервис "Booking" за недобросовестную конкуренцию еще в 2015 г. Суд принял решение в пользу TÜRSAB и обязал сервис к выплате штрафа в 2,5 млн. турецких лир.

Тут стоит напомнить, что на этот сервис в разное время подавались аналогичные иски разными странами. Франция, Швейцария, США, Германия в свое время открывали иски на сайт Букинг за ценовые давления на отели, за нарушения антимонопольного законодательства страны.

Картина с реальным положением происшествия ясна, а как это отразится на туристе? Пострадают ли туристы из России и стран СНГ, уже забронировавшие свои отели на летний отдых в Турции? Вот главный вопрос, который бурно обсуждают в социальных сетях все русскоязычные пользователи интернета. "Booking" заявляет, что такое не произойдет, а еще сервис намерен открыть ответный иск, поскольку свято чтит антимонопольные законы стран, с которыми сотрудничает. Будем надеяться, что это так и будет, хотя упрямые факты говорят по другому, и следить за развитием событий.

В турецком восприятии привратник - "kapıcı", изначально означал то же самое, название рабочей должности идет от слова "kapı" - дверь. Но в современной вариации капыджы (привратник) выполняет более широкий спектр услуг, к непосредственной охране дверей и входов отношение имеет не всегда. Турецкий привратник обязан следить за чистотой территории, за исправной работы отопительных систем в зимние периоды, выносить мусор из подъездов, выполнять разовые личные поручения жильцов.

За это ему полагается заработная плата не ниже минимальной, социальные гарантии, пенсионные отчисления. В преобладающем большинстве капыджы предоставляется бесплатное жилье на обслуживаемых комплексах, где он может проживать с семьей. При одностороннем расторжении трудового договора, и увольнении привратника, работодатель обязан выплатить возмещение в размере нескольких месячных заработных плат.

Всеми этими подробностями заинтересовалась Татьяна Астафьева. Еще ее интересует, как уволить недобросовестного привратника в Турции. Русскоязычные владельцы жилого имущества в Турции имеют опыт в подобных вопросах, ответы и рекомендации со ссылками на законы, которые они дали автору публикации, можно прочитать ниже.

Однако, если присмотреться внимательнее - найдутся и несомненные плюсы - жилье и земельные участки существенно дешевле, чем в "попсовых" районах, есть много новых сите с бассейнами (правда, зачастую, площадь квартир в них невелика - по турецким меркам). Близость к аэропорту можно рассматривать как в числе минусов, так и наоборот, в зависимости от вашего оптимизма и частоты полетов.

Сейчас в районе идет интенсивная перестройка - сносится частный сектор, на месте древних разрушающихся многоэтажных домов вырастает все больше современных зданий - в том числе и коммерческих. Недавно завершилось строительство новой школы. Планируются радостные инфраструктурные и транспортные изменения - например, ввод в эксплуатацию новой трамвайной линии и строительство большого торгового центра. Обо всем этом с энтузиазмом рассказывают городские СМИ и местные сайты недвижимости.

А что думают о своем месте проживания реальные владельцы и арендаторы квартир в этой части Анталии? Как на самом деле обстоят дела с кафе-ресторанами, нет ли проблем с количеством магазинов и рынков, школ и детских садов, не мешают ли постоянные стройки? Какие тайны и "темные стороны" скрывает микрорайон Кызыларык? Самая свежая и достоверная информация об удобствах, процессах развития, маргинальных слоях населения - в комментариях.

Популярные обсуждения других районов Анталии вы можете найти по ссылкам:

Один из самых "русских" микрорайонов Анталии: https://rusturkey.com/post/3902/otzyvy-ob-odnom-iz-samyh-russkih-mikrorajonov-antalii-hurma

Самые престижные районы Анталии: https://rusturkey.com/post/126470/kakoj-rajon-antalii-schitaetsya-samym-prestizhnym-i-dorogim

Где лучше всего купить квартиру в Анталии:https://rusturkey.com/post/129562/kakoj-samyj-luchshij-rajon-antalii-dlya-prozhivaniya

Это место считается одним из самых престижных в городе: здесь много недвижимости класса "люкс". Именно в микрорайоне Унджалы предпочитают покупать жилье обеспеченные турки и иностранцы, поэтому маргинальный контингент среди соседей - явление практически не реальное. Здесь хорошая сеть автодорог, проходят основные маршруты городского транспорта и располагается одна из основных автомагистралей, поэтому можно без проблем добраться в любую точку города как автобусам так и на личном авто.

Немаловажные факторы в возрастающей популярности Унджалы - хорошая работа районных коммунальных служб и благоустроенность. Здесь чисто и аккуратно, много зелени и деревьев. Из минусов можно отметить разве что относительную удаленность от моря и множество строек - эта часть города динамично развивается и застраивается.

Рядом с главной дорогой много социально значимых объектов: магазинов, аптек, образовательных учреждений, кафе. Вдали от трассы инфраструктура послабее, зато много новостроек. Это - спальный райончик с элитными квартирами по "космическим" ценам. Однако есть и хорошая новость для любителей экономии - по пятницам в микрорайоне Унджалы функционирует самый самый дешевый в Анталии базар.

Вплотную к границам зеленого и модного Унждалы примыкают микрорайоны Молла Юсуф и Сителер . Но, несмотря на близкое соседство, при выборе недвижимости здесь стоит быть более аккуратным: первый расположен вдоль объездной дороги и городского кладбища, во второй предлагаются в большинстве бывшие кооперативные дома с неудачной планировкой. Транспортная развязка тоже оставляет желать лучшего.

Подробнее о местных жителях, комфорте, функционировании общественного транспорта, работе детского сада и других ценных мелочах жизни рассказывают в комментариях к публикации члены русской диаспоры в Анталии.

Реальный пример из жизни: арендаторы съемной квартиры завели собаку породы "боксер". Соседи по подъезду восприняли появление в доме четвероногого жильца достаточно прохладно, несмотря на то, что вреда или агрессии в их адрес от него не поступало. Информация дошла и до хозяйки жилого помещения, которая выразила категорическое неодобрение насчет проживания с животными. В Турции, как известно, население не отличается особенной любовью к животным: для большинства из местных жителей горячо любимые нашими соотечественниками кошечки-собачки - не объекты для жалости или умиления, а всего лишь часть живой природы, как, допустим, олени или лягушки. А для глубоко верующих людей собака на территории их квартиры неприемлема по религиозным канонам. Поэтому несчастным собаковладельцам грозит возможное выселение вместе с новым членом семьи.

Правомерны ли действия арендодателя, если в договоре о съеме не было отдельного пункта насчет мохнатых жильцов? Может ли собственник в одностороннем порядке досрочно прекратить действие контракта? Необходимо ли привлекать к делу адвоката и законодательно давать отпор или уверенные в своем праве съемщики жилья могут просто молча дожить до конца положенного срока, не обращая внимания на угрозы разгневанного домовладельца? И как решают вопросы проживания с животными в Турции другие русскоязычные жители? Ответы вы найдете в обсуждении публикации.

Материалы на похожие и смежные темы:

Можно ли приходить на пляж в Турции с маленькой собачкой: https://rusturkey.com/post/2472/vozmozhno-li-poseshenie-zhenskogo-plyazha-v-antalii-s-malenkoj-sobachkoj

Запрещено ли в турецких сите проживание с животными? https://rusturkey.com/post/2458/est-li-v-turcii-oficialnyj-zapret-na-prozhivanie-s-zhivotnymi-v-site

Обратные истории со счастливым финалом и посты со словами благодарности в адрес врачей на форумах - большая редкость, однако такие есть. Буквально на днях жительница Анталии рассказала о серьезной болезни своего любимца, спасти которого удалось благодаря самоотверженному труду и слаженной работе двух специалистов.

"Вчера чуть не потеряли нашего ротвейлера (9 лет). Ветеринары, к кому мы обращались, предлагали собаку усыпить и только Талат Вурал и Фатих Кавукчу дали нам последний шанс. Благодаря высокому профессионализму данных врачей наш пёс пошёл на поправку и вселил нам надежду на то, что ещё всё будет хорошо. Собаку буквально вытащили с того света...Доктора 24 часа были с нами на связи, очень внимательные, отзывчивые и настоящие профессионалы своего дела. Для живущих в Анталии рекомендую эту клинику", - пишет счастливая хозяйка. Клиенты клиники подтверждают: это не единичный случай, врачи действительно исключительные.

Уточним. что речь идет о больнице Antalya Terapi Veteriner Kliniği, расположенной по адресу Yeşilbahçe Mah.1462 Sk.EMKA Sit.D Blok.D:3. Если вы живете в Анталии и в вашей записной книжке все еще нет контактов хороших ветеринаров - советуем записать имена хирургов ...и желаем, чтобы они никогда не понадобились.

Еще статьи о ветеринарии в Турции:

• Обсуждение качества услуг в ветклиниках Анталии
• О бесплатных муниципальных операциях по стерилизации уличных кошек

Турция широко интернетизирована, по всемирной статистике, турки в числе самых активных пользоваителей социальных сетей, уровень интернет зависимости во всех возрастных группах бьет тревогу у психологов.

Все турецкую часть всемирной паутины обслуживают два крупных провайдера - Superonline и TTNet. Крупные операторы сотовой телефонной связи тоже предлагают мобильный интернет в общем пакете услуг. Фирма Superonline мобильный интернет в свою сферу обслуживания не вбирает, TTNet в равной степени распространяет тот и другой вид интернета.

Качестве работы турецких интернет-провайдеров влияет почти на все сферы жизни общества, предварительные записи, покупки в онлайн-магазинах, обращения в официальные государственные структуры, работа системы E-devlet напрямую зависит от них. Иностранцы решают жизненно важные вопросы легализации в стране, получения и продления вида на жительство через интернет. Многие русскоязычные жители заняты удаленной работой, что тоже означает постоянную нужду в хорошей инет связи.

Монополия на провайдерском рынке принадлежит фирмам Superonline и TTNet, для страны с более чем 80 миллионным населением, больше половины которые активные пользователи всемирной сети, двух фирм явно не достаточно. Отсутствие реальной и сильной конкуренции сказывается на качестве работы турецких интернет-провайдеров. Недостаточный контроль на местах порождает халатность, разгильдяйство, допуск к работе малоквалифицированных работников. Условия пользования кабальные - абонент обязан подписать двухгодичный контракт и при одностороннем его расторжении обязан выплатить крупную сумму штрафа, доказать факт некачественной работы фирм очень трудно.

Так же огорчает, что работники TTNet могут относиться к абонентам необъективно-избирательно. Русскоязычная жительница Анталии в форуме соотечественников написала, как персонал TTNet на многократные ее жалобы по поводу низкой скорости интернета не принимал меры, вину находил в компьютере, в неумении пользоваться, в то время как турецким абонентам оперативно меняли модемы. Обессиленная борьбой с наплевательским отношением и низким качеством работы турецкого интернет-провайдера TTNet, пользовательница сети решила искать более добросовестного поставщика этих услуг.

Обслуживание сотовой телефонной связи турецких абонентов осуществляется несколькими крупными фирмами TürkTelekom (бывшая Avea), TürkCell, Vodafon и несколькими относительно новыми GSM операторами, как NetGSM и BimCell.  Конкуренция на рынке сотовой связи высокая, но этот факт не сильно сказывается на качестве работы, особенно по части корректного соблюдения договорных обязательств. О предоставляемых услугах, о стоимости пакетов, о наценках при перерасходе лимита абоненты информируются не в полной мере или недостаточно четко и ясно. Пользователь, недовольный завышенными счетами одного оператора, начинает пользоваться услугами другого. Смена поставщика GSM услуг не всегда в корне решает вопрос, не все турецкие операторы сотовой связи корректны в соблюдении взятых на себя обязательств.

Отзывы русскоязычных мигрантов Турции о работе турецких операторов мобильной сотовой связи в большей части оставляют желать лучшего. В социальных форумах появляются постоянные публикации на темы сотовой связи и около телефонные ситуации. Если непосредственные характеристики связи - скорость, слышимость, быстрота доставки СМС, доступность в отдаленных и сложных точках отвечает требованиям качества, то пунктуальность в выставляемых счетах, в предупреждениях о превышении лимитов весьма слабая. Операторы продают своим абонентам гаджеты по скидочным ценам в рассрочку. Допустим, человек купил у своего оператора телефон за 750 лир, когда его рыночная стоимость 1150. Дается рассрочка в 24 месяца, ежемесячные взносы за счет погашения будут идти в одном счете с обычной оплатой за пользование мобильной связью. Только за эти 24 месяца покупатель обязательно получит хотя бы пару счетов с сильно завышенной суммой,   объяснение которому будет очень сложным и запутанным, из тех, где концов не найти. Таким образом, скидка, которую якобы дают, сходит на нет.

О работе турецких операторов мобильной сотовой связи, как не ошибиться в выборе между ними, говорится в комментариях снизу.

По национальным признакам принято классифицировать кухню, обряды и традиции, музыку, архитектуру, ну и менталитет. Как  же ремонт может носить такую специфическую особенность, тем более в условиях стандартных современных городских квартир? Оказывается, может, это истекает из публикации участницы социального форума русскоязычных жителей Анталии.

Считается, что зимы в побережье Средиземного моря не бывает, а пару прохладных зимних месяцев можно легко пережить с автономным отоплением и с помощью теплой одежды. Поэтому многие анталийские квартиры обогреваются автономно, электричеством. Многие русскоязычные, купившие жилье в Анталии, особенно из вторичного фонда, сразу начинают подводить природный газ (если он есть в микрорайоне) и делать паровое отопление, это пожалуй первая особенность турецкого национального ремонта - проводить трубы в готовое жилье.

В советских и постсоветских квартирах все коммуникации, особенно канализационная сеть располагается внутри квартиры. В анталийских домах сливные трубы подвешиваются к потолку нижней квартиры через отверстие на полу и оттуда соединяются с канализационной шахтой. Затем прикрываются алюминиевым реечным покрытием.  Очень рациональный эргономический прием, но при этом совершенно не учитывается наносимый соседям дискомфорт. В случае засорения или др. форс-мажорных ситуаций приходится разбирать потолок, принимать меры и все заделывать обратно, ремонт идет на две квартиры, причем нижняя квартира от особенностей национального ремонта страдает в равной степени с верхней.

И пожалуй, главная особенность национального ремонта в Турции, к сожалению - слишком часто встречающееся пренебрежение ремонтников сроками, обязательствами, правилами техники безопасности. Это конечно, не означает, что в Турции сплошь и рядом разгильдяи и низкоквалифицированные ремонтники, новые микрорайоны строятся с учетом всех требований и правил СНиП (надеемся).

Приобретая недвижимости в Турции, особенно в Анталии, стоит все же избегать квартиры вторичного рынка, в новых комплексах поинтересоваться состоянием всех коммуникаций, способом их прокладки, чтобы со временем не причинять другим и  не терпеть самим не всегда приятные последствия особенностей национального ремонта в Турции.

Стоит ли беспрекословно верить словам одной стороны, ведь каждый конфликт имеет как минимум двух участников. 

Очернить человека при нынешних технических возможностях очень легко и просто, достаточно одного гневного поста в социальной группе. Однако, обвинить человека в некомпетентности в условиях небольшого города означает лишить его возможности заработка, что по крайней мере не этично. Особенно если учесть, что русскоговорящая диаспора Анталии снабжена хорошим виртуальным сарафанным радио, первым помощником в разборках  в социальных сетях.

Нет гарантий, что клиент чист помыслами, не преследует корыстную цель увернуться от уплаты и идет для этого на все смертные. Нельзя исключить, что заказ был формулирован нечетко и неясно, не были уточнены нюансы, позволяющие избежать недопонимания.  И, пожалуй главный момент, работающий везде и во всем - угодить всем людям невозможно. Нельзя так же исключать вероятную личную неприязнь клиента к исполнителю и его желание устроить разборки  в социальных сетях, руководствуясь желанием свести неизвестные общественности личные счеты.

Все эти моменты умещаются на одной стороне медали, объективность требует рассмотрения и обратной ее стороны. Не все специалисты имеют хорошую квалификацию (не говоря уж о высокой), соблюдают профессиональный этикет, выполняя заказы вовремя и с обещанным качеством. Не единичны случаи ожидания клиента с нервным поглядыванием на часы, когда принят заказ с выездом на дом, или же закрытые двери салонов в назначенный час приемы, без предварительных предупреждений и извинений. Не везде соблюдаются правила санитарии и гигиены в процедурах красоты, имеют место случаи безответственности нянек, небрежных уборок, завышение цены, опоздание на самолеты по вине трансферников. Эти неприятные части мозаики  приводят к разборкам  в социальных сетях и обсуждению сервиса по-турецки в русскоговорящей среде.

Обязаны ли промолчать об этом клиенты, руководствуясь соображениями этичности и стоит ли предавать огласке подобные конфликты, насколько это справедливо, очень трудно дать однозначный ответ на этот вопрос. Думается, за предпринимателей говорят их дела. Когда из 10 человек 9 дают положительные рекомендации человеку, картина не требует лишних пояснений. Когда же на 9 негативных отзывов приходится одно упрямое отрицание всего от близкой подруги исполнителя, комментарии тоже излишни.

Желаем всем  поменьше сталкиваться с подобными ситуациями и не становиться героями разборок  в социальных сетях.

Как показывает практика, в случаях с иностранными гражданами обман происходит довольно часто: некоторые хозяева оставляют депозит себе на покрытие надуманного "ущерба", другие вовсе не озадачиваются переговорами и пропадают со связи без объяснения. Если договор был заключен через официальное третье лицо (эмлакчи) - возвращения денег экс-арендаторы требуют именно с него. Верный ли это подход или стоит разбираться с самим арендодателем?

Жительница Анталии столкнулась с аналогичной ситуацией при аренде жилья в Турции: за 18 дней до истечения годового контракта она выехала из квартиры, отдав ключи риэлтору с договоренностью, что залог будет возвращен в ближайшие дни. В квартиру тут же въехали следующие жильцы, однако, эмлакчи не торопится выполнять свое обещание: в ходе телефонных разговоров ежедневно выясняются новые причины и обстоятельства отсрочки положенной выплаты. Обманутая клиентка намерена прийти в бывшую квартиру с сотрудниками полиции для подтверждения факта заселения нового арендатора, и с этим протоколом, квитанциями из банка (об оплате за год+ депозит) и контрактом обратиться в суд.

Сработает ли эта схема или нужно действовать другими путями? Имеет ли смысл привлекать к разбирательству налоговые органы? Насколько эффективна турецкая судебная система для иностранцев? Опытом, советами и отзывами о работе местных посредников делятся в обсуждении русскоязычные жители анталийского региона.

Еще материалы на тему съема недвижимости в Турецкой Республике:

• О мерах по ужесточению правил посуточной сдачи жилья в аренду в Турции
• Каким способом можно избежать выселения из съемной квартиры
• Что грозит съемщику за проживание с животными
• Закон об усилении контроля за сдачей частного жилья на короткие сроки

Живодеры, личности которых устанавливаются, облили животное кипятком и покинули его на верную погибель в улице. Неравнодушные горожане, обнаружившие собаку, немедленно сообщили об этом в службу защиты животных. Быстро среагировав на звонок, на место происшествия выехала бригада скорой ветеринарной помощи, функционирующая при реабилитационном центре для беспризорных животных, который основан и финансируется муниципалитетом Османгази и всемерно поддерживается и спонсируется из бюджета областного центра в Бурсе.

Кожный покров годовалой собаки поврежден до мышечного основания, реабилитация и восстановление продлится примерно 3 месяца. Молодой возраст и своевременное медицинское вмешательство дают большие надежды на выздоровление четвероногой жертвы - так заявили специалисты реабилитационного центра.

Турция осуждает живодеров, общество требует ужесточения карательных мер, направленных против жестокого обращения с домашними и другими животными. Любители животных, общественные организации ведут активные кампании по вынесению на обсуждение законодательной палаты поправок к законопроекту Республики Турции за N 5199 от 24.06.2004 года и ввести уголовную ответственность за жестокое обращение, контрабанду, нарушения природной среды обитания животных. В настоящее время в Турции к лицам, уличенным в негуманном отношении к животным, применяются наказания административного характера.

На всей территории Республики Турции работает круглосуточная горячая линия связи 153 - скорая бесплатная ветеринарная помощь. О случаях жестокого обращения с животными также можно сообщить по адресу  http://‘hayvanhaklari@ormansu.gov.tr’

И это обстоятельство находит отражение в нашей повседневной жизни. Куда бы не отправился путешественник, он в первую очередь старается остаться онлайн, потребность в интернете вполне можно уже приравнять к базовым потребностям современного человека.

Попробуем разобраться, как обстоят дела с интернетом в Турции, сколько стоит доступ, как его получить и как не заплатить лишнего.

Хуже, чем у нас

Прежде всего, надо понимать, что интернет в Турции хуже того, к которому мы привыкли в России. Турецкий интернет более дорогой и гораздо более медленный, чем даже в небольшом российском городке.

Итак, вы приехали в Турцию на несколько месяцев или даже лет, а может быть и насовсем. Поговорим о вашем варианте доступа.

Стационарный интернет

Есть несколько провайдеров интернета - это ТТNet и провайдеры, так или иначе связанные с операторами мобильной связи, например, Vodafone, Turkcell Superonline, TurkTelekom (не так давно объединился с оператором мобильной связи Avea).

Скорость

В силу очень жесткой конкуренции предложения все компании делают примерно одинаковые, и в общем-то не будет особой разницы в том, к какому провайдеру вы обратитесь. А разница будет в том, подключен ли ваш дом к оптоволоконной линии, или же доступ вы получаете по телефонным линиям.

Если в вашем доме нет оптоволокна, скорость интернета в Турции не превысит провайдером заявленных 8 мбит/сек., однако на практике может быть значительно ниже.

Впрочем, не спешите огорчаться, если в вашем жилище только ДСЛ-интернет: если договориться с соседями - можно подать коллективную заявку на проведение оптоволоконной линии в ваш дом.

С оптоволоконным кабелем скорость теоретически может достичь 25 мбит/сек.

Стоимость

Стоимость интернета вне зависимости от скорости доступа может варьироваться в диапазоне от 50 до 70 лир в месяц в зависимости от провайдера, наличия/отсутствия рекламной акции в момент подключения и т.д.

Причем, не факт, что более быстрый интернет вам обойдется дороже: часто медленный интернет стоит дороже быстрого.

Трафик

За эти деньги вам подключат безлимитный интернет. Но не спешите радоваться: этот интернет условно безлимитный. Как только вы выкачаете 50 Гб, искусственно ограниченная скорость доступа сильно упадет до конца месяца.

Подводные камни

Подписывая договор оказания услуг доступа в сеть интернет с турецким провайдером, следует учитывать, что договор заключается на 2 года и предполагает штрафные санкции за досрочный отказ в размере около 500 лир.

Причем процедура отказа требует времени около 2-х недель и точного соблюдения последовательности шагов, иначе отказ не будет принят и вам продолжать начислять ежемесячную плату с пенями. Так, например, нужно обязательно сдать модем в строго отведенный для этого временной интервал.

При переезде можно перевести свое интернет-подключение на новый адрес.

Мобильный интернет

Если вы приехали в Турцию ненадолго, ваш выбор - мобильный интернет. Мобильный интернет в Турции быстро развивается, даже в Анталье уже есть сети 4,5G.

Каждый оператор предлагает примерно одинаковые условия, несколько различается лишь цена. Один из бюджетных провайдеров Pttcell, например, предлагает пакет, включающий в себя помимо разговоров 2 Гб/мес. за 35 лир.

Что нужно, чтобы подключить

Как минимум требуется паспорт. Некоторые провайдеры требуют вид на жительство, выданный на срок не менее 1 года.

Имейте в виду, что если вы привезли телефон из России и не растаможили его, а просто вставили в него турецкую сим-карту, такой телефон будет заблокирован через некоторое время.

Мы постарались в общих чертах описать текущую ситуацию с интернетом в Турции. Надеемся, что прогресс и технологии не будут стоять на месте и турецкий интернет со временем подтянется до приемлемого уровня скорости. И когда это произойдет, мы обязательно об этом напишем.

Можно снять жилье в небольшом поселке, например, в Бельдиби или в Махмутларе. Однако, лучше посмотреть квартиры в Анталии. И на это есть несколько причин. Во-первых, близость к аэропорту. Во-вторых, здесь действительно есть что посмотреть. Не зря Анталью считают туристической столицей. Это развитый город с современной инфраструктурой, где также можно найти исторические развалины, красивейшую природу и, конечно, море.

Есть разные варианты аренды. Квартиру можно снять и как на несколько суток, так и на пару месяцев, в зависимости от того, каким количеством времени вы располагаете. Также есть и разные виды квартир - от обычных, расположенных в отдельно стоящих домах (бинах, по-турецки) до квартир в больших современных ситэ (комплекс домов) с бассейном, охраной и облагороженной территорией.

Все квартиры, сдаваемые туристам, как правило, оснащены всем необходимым (бельём, посудой, мебелью и техникой). Цена больше всего зависит от близости к морю и от количества комнат. Чем больше срок, тем ниже будет цена за день. Стоит также отметить, что счета за свет и воду придётся оплачивать отдельно, если жить вы планируете больше месяца. Если меньше, они будут включены в стоимость.

По отзывам, такой вариант отдыха больше всего предпочитают семьи с детьми или, наоборот, опытные туристы, которым уже не интересен стандартный отдых и хочется "нехоженых" мест.

Если вы хотите снять квартиру в Анталье поближе к морю, то стоит выбирать районы Лиман и Сарысу или Гюзелоба. По сути, это самые окраинные районы Анталии с самыми чистыми и удобными пляжами.

Если диппочта по какой-то причине для вас не доступна - нет причин расстраиваться: мы поможем найти другой подходящий способ доставить ваш конверт адресату.

1. Популярные местные транспортные компании, такие как MNG, Aras, Yırtiçi Kargo. К сожалению, они нам не помогут, так как не осуществляют доставку в Россию в принципе. Если что-то изменится – дадим знать. Да, это целый квест - отправка документов. Турция не исключение, все как везде.
2. Монстр мирового карго - ДиЭйчЭл. Эти с удовольствием берутся доставить ваш пакет за три дня в любую точку, однако отправка жалкого листка формата А4 обойдется в полновесную сотню американских долларов. Впрочем, согласно слухам, отправления DHL как правило минуют таможню, что может оказаться кстати в случае с докладом о перемещении войск. Но это уже не точно, ведь наш портал турецкая таможня тоже почитывает. Из очевидных плюсов также - возможность отследить движение отправления по треку.
3. Передать с каким-то добрым человеком. Можно поискать такого добряка в группе, например, Привезу&Отвезу РА, где за скромное вознаграждение лир в 20-50 добрый самаритянин возьмется доставить ваш пакет. Выбор этого пути напрямую связан с вашей верой в людей (и ценностью отправления), так что тут уже вам решать, насколько она сильна.
4. PTT, или почта Турции – местный аналог Почты России. Турецкие почтовики берутся доставить ваше отправление в срок до 10 дней за смешные 15 лир. Тем, кто спешит, будет предложено отправить пакет экспресс-почтой за 3-4 дня и 70 лир, однако нам сообщил сотрудник РТТ на условиях анонимности, что делать это не имеет смысла, так как экспресс-почта два дня приезжает в Москву, а после все равно почему-то идет до получателя неделю. Это, конечно, навет на почту России со стороны завистников, но тем не менее, считаем необходимым сообщить нашим читателям это экспертное мнение, которое высказывает почта Турции. Отслеживание по треку, кстати, тоже есть при таком виде отправки.

Итак, подводя итог вышесказанному, рекомендуем отправить ваши документы заказным письмом с описью через ближайшее отделение РТТ без оплаты экспресс-доставки. Опыт показывает, что это оптимальный способ доставки если у вас есть в запасе хотя бы десять дней.

1. Никогда, вы слышите, никогда не отдавайте сразу всю сумму за ту или иную услугу. В Турции с этим очень строго и даже маленький турецкий ребенок знает, что сначала даем аванс и только после выполнения всего объема работ – оставшуюся сумму. Потому что в обратном случае мастера могут затягивать со сдачей работы или сделать ее так, как вы ну совсем не мечтали.
2. Никогда не ждите турецкого мастера в назначенное время: смело прибавляйте к оговоренному моменту минут 30-40, а то и весь час. Турки не страдают пунктуальностью и полагаются на волю Аллаха - если в назначенный час прийти не удалось, значит такая у вас с ним одна на двоих судьба (на турецком «кысмет»).
3. Периодически вы будете слышать от мастера «иншаллах», в переводе «дай Бог», турки отвечают этой фразой, как правило, на то, что они вряд ли сделают. Поэтому, если вы хотите получить точный результат, пробуйте взять с него клятву родителями или на священной книге. Или попробуйте записать разговор на диктофон - это распространенная практика, которая никогда не помешает.
4. Если мастер работает у вас весь день, то принято его кормить минимум два раза, иначе он сильно обидится, а голодный и обиженный ремонтник – это бесполезная единица в ремонте в Турции. То же самое касается и просто починки чего-либо в доме. Если сантехник переступил ваш порог - сначала предложите ему кофе или чай, а уж потом разрешайте чинить водопровод.
5. Стройматериалы не всегда продаются только в дорогих магазинах. Как правило, в каждом турецком городе есть район строительного рынка, где все, что нужно для ремонта дома в Турции можно купить по очень низким ценам.
6. Не поленитесь находиться во время ремонта в квартире вместе с мастерами и наблюдать за работой. Мастера вы, конечно, будете раздражать, но у вас будет шанс исправлять недочеты, как говорится, «не отходя от кассы». Потом это будет сделать гораздо сложнее. Например, если мастер вдруг захочет положить грязную дрель на ваше белоснежное покрывало, у вас будет возможность спасти свое имущество от незапланированного загрязнения.
7. При этом, Аллах вас упаси диктовать турецкому мастеру, как ему работать или неуважительно комментировать его работу. Турки – народ ранимый. Конструктивную критику лучше "подавать" нежно и осторожно. В противном случае вы рискуете наслать на себя тысячу проклятий и остаться без рабочей силы посередине ремонта квартиры в Турции. И да, залог вам не вернут: сами виноваты.
8. К дате и времени сдачи объекта не забудьте прибавить энное количество дней. Потому что см. пункт 2.

Природа, местное население и другие маленькие радости

1. Могли бы ли вы у себя в городе попить перед работой чашечку капуччино, неспешно разглядывая утреннюю газету в одной из многочисленных кафешек вашего города? А добавьте сюда вид на спокойную гладь лазурного моря? Жизнь в Анталии размеренна и неспешна и этим она хороша, пробуждая в нас вкус к маленьким радостям и наслаждение каждым ее мгновением.
2. Солнце светит в Анталии почти круглый год и пасмурные дни совсем без него можно сосчитать по пальцам, а, учитывая, что солнце – это заряд бодрости и энергии и, вообще, способствует хорошему настроению, жизнь без него скучна и сера и для многих перестает иметь какой-либо смысл и лишает улыбок... только зачастую они не знают причину.
3. Близость такого обожаемого моря – это иногда минус для местных жителей, потому что обнуляется его значимость из-за доступности. Но, если не забывать, что для многих жителей стран бывшего СНГ море – это непозволительная роскошь, то ценность его соседства возрастает в тысячи раз. В нем можно плавать, на него можно бесконечно смотреть, по нему можно скользить и каждый летний день обновляться в нем и отпускать все свои проблемы. «В выходные мы идем на пляж» - эта фраза больше не будет для вас чем-то уникальным, она прочно войдет в вашу жизнь и станет абсолютно обычной.
4. Горы в шаговой доступности дают возможность отправляться туда, когда вашей душе угодно, организованным тур. походом или на личном автомобиле, в ресторанчик на высоте или помедитировать в одиночестве.
5. Отсутствие пробок многих радует не меньше моря и тепла. После часовых московских заторов на дорогах и потерей колоссального количества ценного времени, Анталия со своими практически пустыми дорогами делает бывших жителей мегаполисов, абсолютно счастливыми людьми, ценящими каждый свободный километр.
6. Вы когда-нибудь думали о такой полезной услуге как доставка из маркета? В Анталии вы можете не выходить из дома, если вам сегодня так хочется, ибо даже пачку сигарет вам привезут с доставкой на дом и эта услуга абсолютно бесплатна. То же самое касается питьевой воды, которую в 20 литровых бочках доставят прямо до квартиры. Ваши усилия ограничатся лишь выбором продукта и фирмы по доставке.
7. Местное население крайне дружелюбно, миролюбиво, отзывчиво в критических ситуациях, крайне деятельно и очень любит общаться. Если вам вдруг станет плохо на улице, вас обязательно обступят сердобольные прохожие и начнут активно спасать, а, если вы потерялись и спрашиваете дорогу, любой горожанин начнет с удовольствием и детально объяснять, как вам пройти. А если сам не знает дороги - то привлечет еще кого-нибудь, и они вместе точно справятся.
8. В конфликтных случаях с анталийцами практически всегда можно договориться. Они живут на курорте, поэтому редко спешат и живут исключительно, полагаясь на Бога и его волю. А еще, им не чуждо милосердие и сострадание, поэтому можете смело просить у них помощи - они любят помогать. Особенно иностранцам.

Как сэкономить

1. Постарайтесь сразу же после приезда купить местную сим-карту. В Турции вы можете пользоваться своим мобильным телефоном в течение 4-х месяцев после приезда, поэтому смело становитесь пользователем местного телефонного провайдера и всего за 15 долларов, например, получите 1000 минут, 1000 смс и 4 гб Интернета. Беда лишь в том, что вы не сможете воспользоваться таким пакетом при звонках за границу, а, в остальном, круглосуточный интернет в любое время позволит вам всегда быть на связи.

2. Если сим-карту по каким-то причинам купить не получилось, не отчаивайтесь, попробуем сэкономить.  Если у вас смартфон (а у вас наверняка смартфон) - отключите мобильный Интернет, как только самолет совершит посадку в международном аэропорту. Таким образом, вы избежите неожиданных баснословных долгов перед родным провайдером мобильной связи, вернувшись домой.

3. Отключите автоматическое обновление своих приложений на айфоне, а также загрузку медиафайлов в социальных сетях и таких программах как Whatsapp.

4. Не берите трубку, если звонят с незнакомых номеров. Просто поверьте нам на слово – вряд ли это что-то мегасрочное или архиважное. Скорее всего, вам хотят предложить очередной рекламный продукт, либо звонят вообще не вам, либо мошенники обнаружили, что вы в роуминге и таким образом пытаются лишить вас всех денег на телефоне. Игнорируйте их всех.

5. Если вам все же нужно позвонить, а связь через Интернет вам не по душе, не совершайте звонки с мобильного на мобильный. В любом курортном городе Турции есть старые добрые уличные телефоны-автоматы. Рядом с ними, как правило, будет небольшой маркет, в котором вы сможете приобрести телефонную карту, и говорить около часа за сущие копейки. Это существенно сохранит ваш телефонный бюджет.

6. И последний на сегодня пункт, о котором мы никогда не устаем говорить. Турки – очень отзывчивый народ и никогда не оставит в беде. Если вам будет нужно связаться по местному номеру - например, с вашим гидом - просто попросите любого горожанина на улице позвонить с его мобильного телефона. Местные жители только рады будут вам помочь.

1. Как только вы увидите своего соседа, выходящего или заходящего в дом, улыбнитесь как можно шире, сделайте вид, что вы чрезвычайно рады ему как родному папе и громко кричите «Гюнайдын» - «Доброе утро», ну, или какое там время суток на дворе. Процедуру надо повторять ровно столько раз, сколько вы увидите соседа, иначе прослывете угрюмым «ябанджи» - «иностранцем», у которого полностью отсутствуют манеры. Кстати, так же надо поступать, если вы видите своего соседа в одной из соседних лавок или магазинов – неситесь к нему со всех ног и, помимо «мерхабы» - «здравствуйте», можете даже задать пару вопросов "за жизнь". Не забывайте улыбаться.

2. Если у вас накануне были шумные гости, и вы громко пели «Седую Ночь» Шатунова в три голоса, то ваши турецкие соседи могут быть вами крайне недовольны. В случае если они выслушали ваш концерт до конца и даже не вызвали полицию, при встрече с ними рекомендуем после процедуры из п. 1, сделать глаза как у кота из Шрека и проникновенно спросить – не слишком ли вы достали его в вечер тусовки. Как правило, сосед ответит вам, что все было отлично и тогда обязательно сообщите ему, что это не повториться впредь. С этого момента вы можете официально устраивать встречи любителей Шатунова, ибо хотя бы один сосед на вашей стороне.

3. Если вы одиноки, красивы и женского пола, то всех ваших соседей, вплоть до 90-летней милой старушки с третьего этажа будет интересовать ваша личная жизнь. К тому же вы – «ябанджи», а это значит, что уже все запаслись поп-корном и ждут от вас драму за драмой. Не дарите им такую радость и старайтесь, чтобы гости мужского пола оказывались не частыми посетителями ваших покоев. Потому что если соседи увидят хотя бы одного, сразу решат, что их миллион и все разные. И, конечно, все они - совсем не друзья вам, вы же непонятная чужестранка. У такого "реноме" есть два последствия: во-первых, презрительных взглядов вам не избежать,,а, во-вторых, все одинокие и не очень одинокие жильцы мужского пола начнут активно проявлять к вам повышенное внимание.

4. Выберите самую приятную вам соседку, которая знает всех и вся, и активно зовите ее на кофе. Она придет, а потом расскажет всем, какая вы классная и как вы хорошо посидели. И совсем не страшно, что вы - пришелец из другого мира, ибо оказалось. что они тоже люди и так же едят из тарелок и пьют из чашек. Здесь будьте осторожны, так как есть вероятность, что после первого визита она начнет приходить к вам три раза в день без приглашения, активно дружить и требовать повторения кофейного банкета. Лайфхак: выбирайте в подруги ту соседку которая работает - так вы хотя бы будете уверенны, что она не всегда свободна для дружеских посиделок. Кстати, обязательно сходите и к ней.

5. В целом, турецкое население – крайне приятное соседство. В некоторых домах, где люди живут долгие годы вместе, здание превращается в своего рода «итальянский дворик», где все друг другу аби и аблы ("братья" и "сестры") и готовы бесконечно помогать и всячески выручать. Если вы впишитесь в их понятие идеального соседа - вам гарантированно повезло.

1. Помните, что волшебное словосочетание «на долгий срок» может уменьшить сумму аренды вполовину от стоимости, заявленной на летние месяцы. Как правило, все больше собственников считает намного благоразумнее сдачу квартиры на год, чем на несколько дней или даже на целый месяц. Во-первых, они знают квартиранта в лицо, во-вторых, это гарантия того, что квартира «работает» все 12 месяцев в году, а значит, приносит доход.

2. Если вы походите по улицам понравившегося района, задрав голову к небу, то вы увидите, что на многих балконах квартир вывешены обьявления об аренде («киралык») и продаже («сатылык») квартир. Вам останется оглядеть понравившийся дом, уточнить что есть на территории и убедиться, что постройка здания качественная, все таки вам здесь не один день жить.

3. Остается только понять, кто сдает именно вашу будущую квартиру. Сдавать может сам хозяин апартаментов -«sahibinden» или риэлтор - «emlak». В любом случае, выгоднее, если сам хозяин сдает жилье напрямую и вам удалось найти именно его: в таком случае вы избежите оплату комиссионных риэлтора, которые, на минуточку, составляют 100% от месячной оплаты жилья. Вам останется оплатить только первый месяц и депозит в размере месячной оплаты.

4. Если вы готовы работать с риэлторами и вам не жалко денег, то это, конечно, упростит вашу задачу снять достойное жилье, потому что профессиональный работник сделает все за вас – сам будет искать необходимые вам условия и сам найдет выгодный вариант, вам останется только в назначенное время подъехать на смотрины квартиры и вовремя заключить договор. Ключевое слово здесь «профессиональный», а также хотелось бы добавить еще и слово «честный». Если вы выбираете этот вариант, но у вас нет ни одного знакомого риэлтора, заходите в ближайший офис и доверьтесь своей интуиции.

5. Есть вариант самому перелопатить различные сайты по подбору квартир на аренду или продажу. Отличное решение в Турции – это сайт sahibinden.com, на котором представлены подробное описание жилых объектов, точное расположение на карте и подборка профессиональных фотографий, которые, кстати, на деле, могут быть обманчивыми. В фильтрах вы сможете настроить нужные параметры - например, выбрать предложение от самого хозяина или от того же самого риэлтора.

6. Перед выбором района, постарайтесь выбрать тот, где проживает больше всего русскоговорящих. Таким образом, у вас не будет недостатка в общении «со своими», местные турки уже, скорее всего, привыкли, что их район стал «русским» и не обращают особого внимания на лиц славянской внешности. И вообще, здесь , как правило, больше возможностей для иностранца: хорошо провести досуг или устроиться на работу, например. Кстати, расположение этих районов чаще всего радует близостью к морю и пляжам.

Изменение цен в 5-ти самых крупных провинциях Турции:

Также стоит отметить, что по стоимости жилья Анталья обогнала Бурсу. При этом в Аксу цены выросли на 6,9 процента, а в Дёшемеалты упали на 14,4 процента. 

Изменения, которые произошли на рынке недвижимости в Анталье за последний месяц: 

1. Каждая уважающая себя турецкая семья знает, что пить воду из под крана в Турции не рекомендуется, поэтому выходит из положения следующим образом. Большие 20-литровые бочки с водой заказывают прямо на дом и добрый человек доносит их прямо до вашей кухни, никак не напрягая вас. В каждом районе, как правило, существуют несколько фирм по снабжению населения такими бочками и стоят они около 2, 5 долларов за штуку. С помощью крана с насосом, который устанавливается в отверстие бочки, вы можете наполнять кувшины, чайники и стаканы, не поднимая тяжелую тару. Кстати, этот вариант можно усовершенствовать, купив кулер и, установив его на кухне. Подключив такой кулер к розетке, вы получите круглосуточный источник горячей и холодной воды, что крайне удобно летом и при отсутствии чайника, особенно на первых порах после переезда. Существует множество марок воды, которые предлагают такие объемы, вам нужно будет просто выбрать подходящий вам вариант.

2. Можно покупать в соседних маркетах питьевую воду меньших объемов, но будьте готовы к переплате, потому что, чем меньше объем, тем дороже стоит вода. Но, поскольку воду из п.1 возможно заказать только в будние дни и в рабочее время, то воду в маленьких бутылках до 5 литров стоит припасти на этот случай.

3. Фильтры для воды в Турции тоже есть, и они, как правило, устанавливаются либо в саму водопроводную систему в квартире, либо приобретаются отдельно в виде готового кувшина. Вариант с установкой в квартире очень выгоден, потому что, таким образом, есть возможность сэкономить на покупке воды, а вот с готовым кувшином вам придется постоянно менять фильтры, что совсем не способствует экономии денежных средств.

4. Почти в каждом районе есть родник с чистой водой, где в те же самые пустые 20 литровые бочки можно наливать воду, и самое приятное - делать это абсолютно бесплатно. Для этого вам понадобится только автомобиль и сильный мужчина для переноса воды от родника до дома. По мнению некоторых местных жителей, при том, что вода в роднике чистая и готова к употреблению, от нее все равно остается накипь на посуде, поэтому чай из нее, все же, готовить не следует.

1. Если вы едете в Турцию отдыхать, то настоятельно советуем вам везти сигареты с собой. Причины для этого просты - во-первых, сигареты в Турции довольно дорого стоят; во-вторых, вы можете не найти ту марку сигарет, к которой вы привыкли дома и не сможете заменить ее ничем подобным; и, в-третьих и самых главных, возможно вы просто не сумеете курить местные сигареты, потому что тут и табак другой, и бумага не та, и душу не вложили. Поэтому рассчитайте по дням количество пачек сигарет и возьмите на несколько штук больше, ведь соседи по отелю и персонал могут наловчиться стрелять у вас "табачные палочки", потому что даже местные знают, что чужая сигарета - всегда заманчивее. При этом, не забудьте, что официально к ввозу разрешено всего 3 блока сигарет, хотя 31-ую и остальные пачки можно разбросать по чемодану и их, если вам повезёт, никто не заметит. Кстати, если вы едете в горячий сезон и в аэропорту много народу, то шанс, что на ваш чемодан вообще не обратят никакого внимания, крайне высок.

2. Если вы все рассчитали правильно, но сигареты все равно закончились, то у вас есть два варианта. Купить в ближайшем маркете первую попавшуюся марку сигарет и оставить там денег как за две дома. Или же воспользоваться полезным советом от нас, но сделать вид, что мы вам этого не говорили. Подружитесь с местным населением, типа вашего персонала в отеле и они расскажут вам, где найти сигареты, ввезённые в Турцию неофициально из других стран. Российских сигарет вы там, конечно, не найдёте, но другие вас однозначно порадуют, особенно, своей ценой, потому что она будет вполовину меньше, чем стоимость местного "табачка" в любом маркете.

3. И, наконец, мечта не только любого курильщика, но и каждого туриста, путешествующего по турецким городам - настоящий восточный кальян. В любом городе Турции вы сможете покурить кальян почти в каждом уважающем себя заведении, но мы советуем вам делать это в специальных кальянных, расположенных, как правило, на берегу моря, где и выбор табака больше и кальянщик поопытнее и атмосфера располагает. В такой кальянной вы даже сможете бросить курить свои привычные сигареты - разумеется, всего на один вечер - потому что мастерство опытных турецких кальянщиков не оставит вас равнодушным и подарит массу новых впечатлений.

1. Вы решились на этот шаг, собрали вещи в чемодан, покинули отчий (или личный) дом и бесстрашно отправились навстречу приключениям в неизведанную страну на долгожданное постоянное место жительства. Будьте готовы к тому, что у вас теперь два адреса, две валюты в кошельке, два языка и даже два телефона поначалу. Вы непременно останетесь частью двух миров с постоянным их сравнением, хотите вы этого или нет. Приезжая на праздники домой (хотя, какую из двух стран считать теперь домом решаете вы), вы будете скучать по второй вашей жизни и чувствовать себя уже не совсем своим в родном городе, а по возвращении вас будет страшно тянуть обратно.

2. В принципе, в Турции вы можете найти абсолютно все, чего даже нет в массовом доступе (об этом читайте в нашей статье о том, где и как найти русские продукты). Но, каково же будет ваше удивление, когда посылка с гостинцами от родителей станет для вас важнее самого дорогого подарка на день рождения. И, конечно, все содержимое этой коробки будет для вас в миллион раз вкуснее, чем самое изысканное блюдо в турецком ресторане. После получения этой золотой посылки, вы столкнетесь с дилеммой – то ли съесть все сразу и не оставить и крошки от родных сухарей с изюмом и докторской колбасы, или же, наоборот, распределить весь набор на долгие месяцы, искусно играя со сроком годности продуктов.

3. Вы осознаете, что прощаться и уезжать намного легче, чем оставаться и провожать. Может быть, потому что, прощаясь, вы наверняка знаете, что расстояние в 3 часа на самолете – вовсе не препятствие, и вы в любой момент можете снова приехать в родной дом и сказать «здравствуй» родителям.  А, может, потому что вы познали горечь пустого нового дома, в котором только что целый месяц отдыхали ваши родные и уехали домой, оставив вас наедине с собой и вашей эмиграцией.

4. Тем не менее, уезжая насовсем, вы понимаете, что расстояние между вами - это не соседний район, и рядом останутся только самые стойкие и преданные. Вы теперь знаете, как наладить связь с ними в считанные секунды, чтобы не чувствовать себя одиноким и, совершенно точно уверенны, куда вы поедете в очередной отпуск. Другие страны перестанут манить вас своей новизной, к морю больше не надо ехать за три девять земель, если вы живете на одном из турецких курортов и все, что вам необходимо от отпуска – провести его в кругу своих родных и близких в родных пенатах.