Индексы Продаж жилой недвижимости в Турции

  1. Новости Турции
  2. Экономика

Портал Turk.Realty продолжает публиковать материалы, позволяющие объективно  оценить ситуацию на рынке жилой недвижимости Турции.

Ранее были опубликованы исследования следующих индексов:

Индексы Доходности,

Индексы Ценового ожидания,

Индексы Стоимости 1м2 жилой недвижимости.

Статистические данные, использованные в данном материале, взяты из открытых источников.

Индексы Продаж жилой недвижимости в августе 2019 года

Индексом Продаж является отношение величины продаж текущего периода к предыдущему, выраженному в процентах.

Рассмотрим даные продаж жилой недвижимости в Турции в августе текущего года в сравнении с предыдущим периодом.

Таблица 1. Индексы Продаж объектов жилой недвижимости в Турции в августе 2019 года

Продажи Июль Август Индексы
Продано всего 102236 110538 +8,12%
Продажи новостроек 38931 40634 +4,37%
Продажи на вторичном рынке 63305 69904 +10,42%

Таким образом, общий Индекс Продаж в Турции в августе текущего года составил +8,12%

Индекс Продаж новостроек в Турции составил +4,37%, Индекс Продаж на вторичном рынке Турции также вырос по сравнению с предыдущим периодом, составив 10,42%.

В форме графика данные продаж выглядят следующим образом:

Данные графика охватывают период с начала 2019 года для лучшего понимания трендов продаж. Стоит отметить, что объем сделок на вторичном рынке в рассмотренном временном промежутке стабильно превышал количество продаж новостроек.

Индексы Продаж в августе по провинициям

Рассмотрим Индексы Продаж жилой недвижимости более детально по ряду турецких провинций. Продажи в провинции Стамбул снизились в августе по сравнению с июлем на 8,07%, в то же время рост продаж в Измире составил +8,05%, в Анталии продажи выросли на +2,47%, в Анкаре на +12,81%, в приморской провинции Мугла рост продаж составил +11,62% по сравнению с предыдущим месяцем.

Таблица 2. Индексы Продаж по провинциям в августе 2019 год

Провинции Продажи в июле Продажи в августе Индекс Продаж
Стамбул 17 276 15 881 -8,07%
Измир 5 576 6 025 +8,05%
Анталья 4 698 4 814 +2,47%
Анкара 9 491 10 707 +12,81%
Мугла 1 429 1 595 +11,62%

По данным таблицы построим график для сравнения имеющейся информации. График охватывет период времени с января по август 2019 года. Это сделано для того, чтобы наглядно показать имеющиеся на рынке тренды.

Индекс Продаж жилой недвижимости иностранцам

Рассмотрим, какую долю в общем объеме продаж занимают продажи иностранным гражданам.

Таблица 3. Индекс Продаж жилой недвижимости иностранцам в августе 2019 года

Индекс Продаж иностранцам в августе показал отрицательное значение, снизившись на -13,14%. При этом общее количество сделок купли-продажи недвижимости в августе росло. Это отражно на графике, где наряду с кривой продаж иностранцам для сравнения построена общая кривая продаж в августе на всей территорриии Турции. На графике видно, насколько невелика доля иностранев на рынке турецкой недвижимости.

  Июль Август Индекс Продаж
Продажи иностранцам 4192 3641 -13,14%
Доля иностранцев в общем объеме продаж,% 4,1% 3,29%  

Выясним, в каких турецких провинциях чаще всего приобретали недвижимость иностранные граждане в августе текущего года

Таблица 4. Количество квартир проданных в Турции иностранным гражданам в августе

Провинции Август 2019 Январь - Август 2019
Стамбул 1 549  12 355 
Анталья 656  5 513 
Бурса 228  1 445 
Анкара 213  1 573 
Ялова 169  1 157 
Сакарья 113  816 
Трабзон 100  634 
Мугла 85  553 
Измир 70  484 
Другие провинции 339  2 703 
ВСЕГО 3 604  27 748 

Выясним, граждане каких стран чаще всего приобретали жилую недвижимость в Турции в августе месяце а также в течение 2019 года.

Таблица 5. Продажа жилой недвижимости иностранцам по странам

Страны Август 2019 Январь - Август 2019
Ирак 675  4 746 
Иран 469  3 135 
Россия 212  1 691 
Кувейт 159  1 248 
Германия 149  1 052 
Афганистан 146  1 296 
Саудовская Аравия 146  1 458 
Швеция 119  506 
Великобритания 109  809 
Иордания 105  1 012 
Йемен 96  961 
Азербайджан 88  711 
Ливия 87  627 
Египет 72  624 
Палестина 67  743 
США 59  409 
Казахстан 59  433 
Украина 56  433 
Другие страны 768 6157
ВСЕГО 3 641  28 051 

Первое место по количеству сделок в августе занял Ирак, граждане которого приобрели почти семь сотен объектов, второе - Иран, граждане Российской Федерации заняли третье место, купив более двухсот объектов жилой недвижимости в Турции в августе 2019 года. Наряду с вышеназванными, в пятерку лидеров входят также Кувейт и Германия.

 

Считаем необходимым подчеркнуть, что предложенные индексы являются исключительно справочной информацией, полученной на основе обработки статистических данных, собранных из открытых источников.

Портал Turk.Realty а также авторы материала не несут ответственности за последствия принятых решений на основании предоставленной информации.

Описанные в данном исследовании тренды носят вероятностный характер и реальная картина развития рынка недвижимости в динамике может отличаться от прогнозируемой.

Также помните, что точную оценку стоимости конкретных объектов могут дать только специалисты по недвижимости с учетом всех факторов и особенностей объекта.

Обратите внимание! Если вы хотите купить, снять, сдать или продать квартиру в Анталии или в Алании, оставьте заявку или закажите обратный звонок !

Материалы на похожие темы:

Последние новости

Новости Турции